SAINT-SEVER, à 3 kms du centre ville, venez découvrir cette magnifique maison contemporaine T4 de plain pied, de 97 m² habitables sur un terrain de 1440 m², construite en 2019. Vous serez séduits par le séjour spacieux de 43 m² ouvert sur une double terrasse par 2 grandes baies vitrées à galandage afin de profiter au maximum de l'extérieur, d'une cuisine américaine équipée et moderne, de 3 grandes chambres dont 1 suite parentale, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un cellier. Très belles prestations pour cette maison : matériaux de très bonne qualité, chauffage par climatisation réversible dans l'ensemble de la maison (unité murale dans le séjour, et gainable dans toute la partie nuit), nombreux placards (entrée, cellier et chambres). Cette maison profite d'un excellent DPE en A : les performance énergétiques et l'isolation sont donc excellentes et augure des économies sur les factures de chauffage. À l'extérieur, la double terrasse en bois de 60 m² dont une partie couverte vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées. Le terrain de 1440 m² est piscinable et un garage métallique de 20 m² permet d'abriter une voiture et de stocker les outillages divers. Petit plus : maison située dans un quartier très calme. Vous l'aurez compris, il ne reste plus qu'à poser ses valises. Saint-Sever et toutes ses commodités (écoles, collège, médecins, supermarchés, restaurants…) ne sont qu'à quelques minutes en voiture et Mont de Marsan se trouve à 17 kms. Pour les amoureux de la nature (vélo, VTT, équitation, marche ou course à pied), la maison est à proximité immédiate de la voie verte de la Chalosse, parcours de 34 kms qui relie Saint-Sever à Hinx (commune à 7kms de Dax). Alors contactez-moi pour organiser une visite et confirmer le coup de cœur pour cette magnifique maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 034 679 - Greffe de PAU) Claire DUPONT Entrepreneur Individuel 06 85 20 20 65 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 860777).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Standing

Calme

Orientation sud
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

WC séparés

2 salles d'eau

Cuisine ouverte : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 97 m²

Surface du séjour : 43 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 440 m²
Environnement: Orientation : Sud

Quartier : AUGREILH
Etat: Construit en 2019