Iad France - Florian Fabre (06 29 36 64 43) vous propose : Cher confrère, chère consoeur, le partage est la clé de la réussite donc si vous avez les acquéreurs, j'ai la maison. Charmante Maison de Village à Saint-Sulpice-de-Cognac. Idéal pour les Amoureux de l'Authenticité. Découvrez cette magnifique maison de village située à Saint-Sulpice-de-Cognac, à seulement quelques minutes de Cognac. Construite dans les années 1900, cette maison de caractère séduira les amateurs d'authenticité et de tranquillité. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie chaleureux comprenant un séjour lumineux de plus de 17 m², un salon cosy de plus de 13 m², une entrée accueillante de presque 7 m². Bien que des rénovations soient nécessaires pour redonner tout son éclat à cette maison, le potentiel qu'elle offre est incontestable. Imaginez vous rénover cette demeure pour en faire un véritable cocon familial, où chaque détail reflètera votre style et vos envies. je vous accompagnerais pour les démarches de rénovation énergétique avec des professionnels certifiés et agréés. À l'extérieur, une cour et une terrasse vous permettront de profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Le garage de 33 m² et la grange de 95 m² vous offriront des facilités de stationnement, tandis que la proximité des commerces et des services de proximité facilitera votre quotidien. Pour les amateurs de tranquillité, l'emplacement de cette maison est idéal. Orientée au Nord Est, vous profiterez d'une luminosité agréable tout au long de la journée. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une charmante maison de village à Saint-Sulpice-de-Cognac. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 518 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian Fabre EI (ID 82161), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 925165607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Bien de caractère
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 101 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 684 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 800 et 2 400 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 et 2 400 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.