Nichée au cœur d'un charmant village entre Montastruc-La-Conseillère et Saint-Sulpice-La-Pointe, cette maison de village rénovée T4 / 5 de 121 m² vous invite à profiter d'un cadre de vie paisible, à seulement 6 km de toutes les commodités de Saint-Sulpice-La-Pointe. Enveloppée par la tranquillité et le charme pittoresque de la campagne, vous serez séduit par l'atmosphère authentique et le cadre naturel environnant, propice aux balades et à la détente. Ici, vous vivez au rythme du village, tout en restant proche des services essentiels, dans un environnement où sérénité et convivialité sont les maîtres mots. À l'intérieur, le charme de l'ancien est à l'honneur. Avec ses hauts plafonds, ses poutres apparentes et ses parquets, cette maison respire l'authenticité tout en offrant un confort moderne : radiateurs à inertie dernière génération, fenêtres en PVC double vitrage. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli dans un vaste salon-séjour, jouxté par une grande cuisine aménagée avec accès à une buanderie pratique et des WC indépendants. À l'étage, trois chambres lumineuses, dont une suite parentale avec salle d'eau, vous promettent des nuits paisibles. Un bureau bibliothèque ainsi qu'une salle de bain complètent ce niveau, offrant des espaces optimisés pour toute la famille. Un garage d'environ 16 m² complète ce bien. Je me tiens à votre disposition pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SAMATAN, Tél. : 06 47 86 51 45, E-mail : karine.samatan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889 604 948.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Parquet

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 121 m²
Extérieur: Surface terrain : 115 m²
Etat: Construit en 1850

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 630 et 2 240 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 et 2 240 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.