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maison 4 pièces 132 m2 à vendre à Saint-Thibéry (34630)
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Vente maison 4 pièces 132 m² Saint-Thibéry (34630)
299 900 €

Maison 4 pièces Saint-Thibéry (34630)

C'est au calme d'une impasse, dans un village agréable entre Pézenas et Bessan, que je vous invite à découvrir cette magnifique maison vigneronne. Son emplacement vous permettra un accès rapide aux autoroutes A9 et A75. Le vaste garage accueille à la fois plusieurs véhicules et une capacité de stockage importante. Communicant avec l'entrée, il facilitera vos déplacements à l'abris. La rénovation totale de cette bâtisse a permit d'employer des matériaux de qualité et de vous assurer une tranquillité sans pareille. L'accès à l'étage se fait donc par un large escalier menant à une pièce de vie de presque 60 m². C'est ici que, baignés de lumière, on découvre un espace salon cosy, un coin salle à manger et une grande cuisine ouverte avec îlot central. L'accès au côté "nuit" se fait par un dégagement comprenant une buanderie et un WC indépendant. Deux grandes chambres vous accueillent alors avec chacune une salle d'eau privée. Reste la suite parentale, au fond du couloir, offrant un double dressing et une salle d'eau avec WC. La somptueuse terrasse de 43 m² qui se trouve au 2ème a été pensée pour supporter de très lourdes charges (comme un jacuzzi par exemple). Aucun vis-à-vis, et une cuisine d'été, le parfait combo pour profitez de ce bel extérieur. Vous recherchez encore plus de confort ? Profitez d'un système automatisé pour l'ensemble des volets, de la climatisation et chauffage gainable, de l'aspiration centralisée et de biens d'autres surprises lors de notre visite ensemble. Contactez moi vite pour réserver votre place. Visite virtuelle réalisée et envoyée aux dossiers tangibles avant rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 554 917 - Greffe de BEZIERS) Eugénie FOULCHER Entrepreneur Individuel 06 64 04 28 93 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 873355).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 3 WC
  • WC séparés
  • 3 salles d'eau
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 132 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 170 m²
Etat
  • Construit en 1900
  • Etat general : quelques finitions à prévoir (plinthes et bricoles

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 299 900 € (soit 2 272 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 200 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 01 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 02 octobre 2024
  • Référence de l'annonce : 340938906998
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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