Iad France - Cécilia Coudene (06 14 63 26 48) vous propose : Belle maison en galet totalement rénovée avec gout et terminée en mai 2024 située à proximité des commerces, des services, écoles et crèche. Ce bien très cosy se compose au rez de chaussée d’une lumineuse pièce de vie avec accès direct sur la terrasse et le jardin, la cuisine équipée et aménagée, d’une chambre spacieuse avec placard mural et d’une salle d’eau avec espace buanderie et toilettes. Le niveau 1 comprend une grande chambre parentale avec un spacieux dressing. L’extérieur de la maison est totalement aménagé avec l’emplacement de parking fermé par un portail électrique et un portillon, le jardin intimiste agrémenté avec beaucoup, avec une terrasse en L et une pergola, un abri de jardin pour aider le rangement, un espace bar extérieur. La toiture a été changée en 2016 (Passe de toit en aluminium et zinguerie neuve), la façade modifiée en 2023, Le système des eaux pluviales a été totalement changé et mis aux normes en 2023. Le mode de chauffage est en climatisation réversible, les volets roulants solaires, tous ces éléments sont commandés par domotique. Le bien est relié à la fibre. Ce bien entretenu et moderne est idéal pour des primos accédants, ou un couple avec enfant. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécilia Coudene EI (ID 60444), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901467910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Climatisation

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 86 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 250 m²
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 040 et 1 470 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 et 1 470 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.