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maison 4 pièces 125 m2 à vendre à Saint-Vallier (71230)

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Vente maison 4 pièces 125 m² Saint-Vallier (71230)

241 500 €

Maison 4 pièces Saint-Vallier (71230)

Découvrez cette charmante maison située dans une ruelle calme et retirée, offrant un véritable havre de paix pour les familles en quête de tranquillité tout en restant à proximité des commodités. Nichée dans un environnement campagnard et paisible, cette propriété se trouve proche d'écoles, d'un lycée, d'un collège et d'une crèche, idéale pour faciliter votre quotidien. Avec son exposition plein sud, vous profiterez d'une luminosité agréable tout au long de la journée, parfaite pour savourer des moments de détente et travailler à domicile, connecté au réseau via la fibre autour de la piscine ou sur les terrasses du jardin agréablement arboré et facile à entretenir. À l'intérieur, cette demeure construite par l'entreprise Prestifrance, allie praticité et confort avec une cuisine aménagée fermée, et facilement ouvrable sur le séjour spacieux, créant une pièce de vie lumineuse et conviviale. Elle comprend également une salle d'eau, une salle de bain et 4 chambres aux dimensions généreuses, idéales pour une grande famille ou l'aménagement d'un bureau. Le tout est organisé sur un seul niveau, avec l'atout supplémentaire de pouvoir transformer l'accès en plain-pied si nécessaire, un détail précieux pour s'adapter à vos besoins futurs et pour hausser la valeur immobilière du bien. Enfin, le sous-sol complète les prestations avec un atelier, un garage, une cuisine d'été et une cave, idéale pour vos rangements ou votre sélection de vins. Le meilleur dans tout cela ? Cette maison est prête à vous accueillir immédiatement ! Vous n'aurez qu'à y déposer vos valises et commencer à profiter de votre nouveau chez-vous avant d'imaginer les travaux de rafraichissement et de mise à votre goût. Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel poétique de cette propriété. Ah ! J'oubliais, la toiture, les bandeaux, la zinguerie et les huisseries sont en très bon état. La chaudière est en bon état et suivant vos projet permet d'accéder au maximum des aides à la rénovation énergétique (je m'occupe des dossiers si vous le souhaitez) Vous êtes à 20 minutes du TGV à Torcy et à moins 5 min du centre de St Vallier et de Montceau-les-Mines et de sa rue piétonne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 241 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril DELABEYE, Tél. : 06 26 58 09 42, E-mail : cyril.delabeye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 892 264 490.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 125 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 986 m²
Environnement: Orientation : sud

Situation : campagne
Etat: Construit en 1980

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 110 et 2 890 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 110 et 2 890 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.