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maison 4 pièces 128 m2 à vendre à Saint-Vaury (23320)

Vente maison 4 pièces 128 m² Saint-Vaury (23320)
108 000 €

Maison 4 pièces Saint-Vaury (23320)

Située sur la commune de Saint-Vaury (23 320), à 10 minutes de Guéret, cette maison de 128 m² offre un cadre de vie idéal à ses habitants. Proche des commodités essentielles telles que les commerces, les services et les écoles. Ce bien immobilier en pierre, chargé d'Histoire, mitoyen des deux côtés, se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois, poutres et pierres apparentes, d'une grande cuisine équipée avec ilot central, de toilettes séparées, d'un accès sur la terrasse et le jardin clos sans vis-à-vis, avec portail pour un accès voiture. À l'étage, deux grandes chambres dont une avec balcon, un bureau-dressing, une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, des toilettes séparées. Au dernier niveau, par l'escalier en chêne, vous accédez aux combles entièrement aménageables. En sous-sol : plusieurs pièces de stockage et une belle cave voutée. Un jardin attenant avec terrasse et un accès rue à l'arrière complètent cet ensemble immobilier. Le bien est relié au Tout-à-l'égout de la commune, double vitrage, le bien est en grande partie rénové avec conservation de l'escalier en chêne et du parquet d'origine à l'étage. Votre futur cocon est ici et maintenant ! Visite virtuelle disponible. N'hésitez pas à me contacter : Myriam 06 33 39 66 45 Votre Projet est le Nôtre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 108 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam ARNAULT, Tél. : 06 33 39 66 45, E-mail : myriam.arnault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 890 349 558.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 2 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 128 m²
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 195 m²
Etat
  • Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 040 et 2 810 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040 et 2 810 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.


Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 294 kWh/m².an 50* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 50 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 108 000 € (soit 844 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 25 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 26 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1352228
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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