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maison 4 pièces 101 m2 à vendre à Saint-Xandre (17138)

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Vente maison 4 pièces 101 m² Saint-Xandre (17138)

380 000 €

Maison 4 pièces Saint-Xandre (17138)

Iad France - Peggy VEZIN vous propose : Saint-Xandre – Maison au calme avec fort potentiel ! À découvrir rapidement : une maison non mitoyenne sur une parcelle de 800 m² environ, idéale pour les amoureux de l’espace et du calme. Actuellement agencée sur environ 100 m² habitables, cette maison offre : Une pièce de vie lumineuse avec cheminée insert, parfaite pour vos moments de convivialité. Une cuisine semi-ouverte qui allie praticité et charme. Un dégagement desservant 3 chambres, une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un WC indépendant. Le sous-sol, un véritable atout supplémentaire ! Accessible directement depuis la maison, il se compose : D’un grand garage pouvant accueillir jusqu’à 3 véhicules. D’une cave pour vos besoins de stockage. D’un dégagement menant à une salle d’eau et une buanderie, pouvant être aménagées en suite parentale, bureau ou espace home cinéma. Les atouts de cette maison : Menuiseries en PVC double vitrage. Une belle parcelle avec possibilité d’ajouter une piscine. Un emplacement idéal : au calme et sans vis-à-vis. À Saint-Xandre, profitez de toutes les commodités à proximité : Boulangeries, poste, écoles, cabinets médicaux et pharmacies, vétérinaire, supermarché Carrefour Contact, commerces de proximité, et bien plus encore. À seulement 7 km du Marché Central de La Rochelle et avec une ligne de bus à deux pas, cette maison est un compromis parfait entre tranquillité et praticité. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ce bien est une opportunité rare pour créer la maison qui correspond à vos projets de vie. À visiter sans tarder ! \n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Vezin Peggy - EI (ID 44487) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879135085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Meublé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Sans vis-à-vis
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 101 m²
Extérieur: Surface terrain : 814 m²
Etat: Construit en 1973

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 650 et 2 270 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 et 2 270 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.