Iad France - Stephanie Scemama (06 08 31 96 01) vous propose : Nichée au cOEur du paisible village de Sainte-Foy-de-Peyrolières, cette charmante maison de caractère datant de 1850 offre une atmosphère chaleureuse et authentique, alliant le charme de l'ancien à des touches de modernité suite à une rénovation soignée. D'une surface totale de 130.48 m² sur un terrain de 200 m², cette maison saura vous séduire par ses volumes généreux et son ambiance conviviale. L'espace de vie se compose de plusieurs pièces lumineuses qui offrent de multiples possibilités d'aménagement. Il offre actuellement une entrée avec un grand placard, une cuisine toute équipée ouverte sur le salon cosy près du poêle et le séjour donnant sur le jardin. On dispose également au rez-de-chaussée d'une salle de bain, un wc et un cellier. L'escalier à double révolution nous amène à la mezzanine qui nous permet d'accéder à 3 chambres et un wc. Une chambre avec grenier et dressing, une avec mezzanine et une troisième chambre plus petite qui, si nécessaire, peut être transformée en deuxième salle de bains (branchements prévus). La maison, entièrement rénovée, offre un véritable cocon de confort. Des radiateurs à bain d'huile complètent le chauffage au poêle à bois. À l'extérieur, une terrasse qui donne sur un jardin cosy et un puits. La maison possède un garage avec porte motorisée. La toiture a été refaite en 2022. Une ambiance de village authentique et la tranquillité environnante font de cet endroit un véritable havre de paix. Située idéalement dans une rue calme mais à proximité des commerces locaux, des écoles, de la crèche et des transports en commun, cette maison au cachet unique saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Une visite s'impose pour découvrir tous les charmes de cette demeure atypique. Visites possibles 7J / 7, je suis également ouverte à l'inter agence. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Scemama EI (ID 58555), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 898786710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Atypique

Bien de caractère

Calme
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 130 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 200 m²
Etat: Construit en 1850

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 080 et 2 850 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 080 et 2 850 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.