Iad France - Céline Tyrode (06 50 14 98 81) vous propose : EN EXCLUSIVITE belle villa de plein pied de 2021 proche du centre de Ste Foy l'argentière et de toutes les commodités, écoles et commerces. Villa de 86 m² comprenant un espace de vie spacieux de 43 m² avec cuisine ouverte, une salle d'eau, WC séparé, 3 chambres de 10 à 11 m² avec placards. Vous aurez accès a la terrasse depuis la pièce de vie et 2 chambres. Vous trouverez également un garage de 17 m² qui pourra être transformé en chambre si besoin. Coté extérieur vous bénéficierez de 2 espaces à aménager à votre guise : terrasse, jardin, coin jeux pour enfants. Coté technique : la maison est aux normes RT2012, les volets sont électriques, chauffage par pompe a chaleur, cuve de rétention pour le jardin. Vous serez à seulement quelques minutes a pieds de toutes les commodités. Ste Foy l'argentière est situé à 45 min de Lyon, St Etienne et Roanne, 20 min de L’Arbresle et Feurs, c'est un village dynamique, avec ses commerces, écoles. Vous pourrez trouver boulangeries, pâtisseries, traiteur, tabac, primeur, moyennes surfaces dont 1 ouverte le dimanche matin, 2 marchés hebdomadaire dont 1 bio, médecins, pharmacie, opticien, ostéopathe, soins du corps, infirmières, vétérinaire, restaurants (traditionnel, sushi, kebab, pizzeria), bars, crèche, école de la maternelle au collège, lycée à proximité, transports scolaires. mais aussi des activités sportives pour toute la famille, salle de sport, tennis, badminton, taekwondo, basket, foot, pétanque, randonnée, danse, gymnastique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Tyrode EI (ID 43500), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 882079551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 86 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 360 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 645 et 873 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 645 et 873 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.