Située au cœur de la Suisse Normande, dans le village de Sainte Honorine la Guillaume à 10 min de Briouze, cette charmante maison de 90 m² saura vous séduire par ses prestations et son environnement. Implantée sur un terrain de 1 200 m², elle offre un cadre de vie paisible et agréable. Laissez-vous séduire par cette maison accueillante, où la cuisine avec cheminée de 21 m² s'ouvre sur un séjour chaleureux de 23 m² doté d'un poêle à granulés récent, créant une ambiance cosy. Vous profiterez de 3 chambres lumineuses de 9 à 10,50 m², d'une salle de bains moderne et de toilettes séparées. Pratique et fonctionnelle, elle dispose aussi d'une buanderie, d'un cellier et d'une pièce de stockage pour optimiser vos espaces. À l'extérieur, un double garage de 45 m² avec un potentiel d'aménagement à l'étage en salle de jeux de la même surface, vous offrira de nombreuses possibilités. De plus, une dépendance d’environ 40 m² complète cet ensemble. Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là : fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants électriques, toiture en ardoise équipée de panneaux solaires pour plus d'économie d'énergie, et un puits. La propriété est également raccordée au tout-à-l’égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 968 216 - Greffe de ALENCON) Julie TOUTAIN Entrepreneur Individuel 06 30 70 44 03 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 874171).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Jardin

Orientation sud
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

WC séparés

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 90 m²

Surface du séjour : 23 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 199 m²
Environnement: Orientation : Sud