Iad France - Jennifer Jacquet (06 37 02 50 82) vous propose : Belle opportunité pour Cette maison de style champenois située dans un village calme, à seulement 5 minutes du Lac du Der et de ses plages. Elle a été complètement rénovée avec goût en 2022 (pompe à chaleur, salle d'eau, peintures sols ect. ) et possède de nombreux atouts. D'une superficie d'environ 140 m² vivable de plain-pied, cette longère offre de magnifiques volumes et une belle luminosité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle cuisine aménagée, idéale pour préparer de délicieux repas. Le vaste salon / séjour donne accès à une grande terrasse et d'un poêle à granulés, permettant de profiter de moments conviviaux en toutes saisons. Cette propriété dispose également d'une chambre au rez-de-chaussée, offrant un espace de vie supplémentaire pour les invités ou les membres de la famille. Une salle de bain et un WC est également présente pour votre confort. À l'étage vous découvrirez 2 grandes chambres et une salle d'eau moderne avec wc. En plus de la maison principale, vous pourrez profiter de nombreuses dépendances et d'un grand terrain arboré. Cela offre de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaires ou de stockage. Cette longère de style champenois est un bien d'exception qui saura vous séduire par son charme et ses nombreux atouts. Si vous recherchez un endroit paisible à proximité du Lac du Der, cette propriété pourrait être idéale pour vous. Vidéo virtuel disponible sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Jacquet EI (ID 27141), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAPIGNICOURT sous le numéro 789333762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Calme
Pièces: 4 pièces

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 135 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 400 m²
Etat: Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 390 et 1 960 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 et 1 960 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.