Iad France - Lucie Ardaens vous propose : Charmante maison avec jardin dans une résidence familiale au calme Située dans un quartier calme et recherché, cette agréable maison de 67 m² offre un cadre de vie idéal, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Proche du centre-ville et des plages : 1 kilomètre 15 minutes à pied, elle conjugue parfaitement tranquillité et praticité. À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle de 200 m² comprenant un jardin et une terrasse bien exposée grâce à son orientation sud-est, parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. À l’intérieur : Rez-de-chaussée climatisé : un salon lumineux ouvrant directement sur la terrasse, ainsi qu’une cuisine. À l’étage : deux chambres avec rangements, une salle de bain et un WC indépendant. La maison est située dans une résidence sécurisée et familiale avec une piscine et un terrain de tennis. Côté pratique : un garage et une place de parking complètent ce bien, un vrai atout pour le quotidien ou pour vos séjours en vacances. Quelques travaux d’amélioration permettront de révéler tout le potentiel de cette maison, offrant une opportunité de personnalisation dans un environnement agréable. Atouts majeurs : calme absolu, résidence sécurisée avec piscine, proximité de toutes commodités et des plages. Une visite virtuelle est disponible sur simple demande. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi sans hésiter ! Je serais ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier.\n\nLa presente annonce immobiliere vise 15 lots principaux situés dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 150€ par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Lucie Ardaens - EI (ID 88748) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 879446367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Ensoleillé

Meublé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Orientation sud
Pièces: 4 pièces

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 65 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 195 m²
Etat: Construit en 1985
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 900 et 1 280 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 et 1 280 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.