Iad France - Louise Vaquero (06 42 96 30 72) vous propose : Découvrez cette charmante maison située en plein centre de la paisible commune de Sainte-Menehould. Avec ses 113 m² de surface habitable, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et confortable, idéal pour une famille ou un investissement. Elle se compose de deux chambres spacieuses, d'un dressing et d'une chambre en enfilade, offrant des possibilités variées pour un espace bureau, une salle de jeux ou un atelier. Une salle de bain et des toilettes séparées apportent un confort supplémentaire. Le séjour lumineux de 26 m² est le cOEur de la maison, un lieu idéal pour se détendre ou recevoir vos proches. La cuisine, séparée et non équipée, vous permet de la personnaliser à votre goût. En plus de ces espaces, la maison dispose d'une dépendance d'environ 40 m², offrant un potentiel supplémentaire pour un atelier, un espace de rangement ou même un projet d'aménagement. Le garage est également accompagné d'une buanderie attenante, pratique pour gérer votre quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d’un jardin sans vis-à-vis, idéal pour des moments de détente en toute tranquillité. En excellent état général, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Avec la fibre optique déjà installée, vous bénéficierez d'une connexion Internet rapide et fiable. À proximité immédiate des commerces et services, tout en profitant du calme de la commune, cette maison est une opportunité rare à saisir. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Louise Vaquero EI (ID 80615), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalons en Champagne sous le numéro 908788540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Jardin

Bien d'exception

Calme

Sans vis-à-vis
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 113 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 381 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 660 et 2 280 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 et 2 280 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.