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maison 4 pièces 85 m2 à vendre à Sainte-Radegonde (12850)
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Vente maison 4 pièces 85 m² Sainte-Radegonde (12850)
405 000 €

Maison 4 pièces Sainte-Radegonde (12850)

Située sur 1ha de terrain attenant, sur la commune prisée de Sainte-Radegonde, à moins de 15min de Rodez, cette villa T4 de 85 m² et son appartement T2 indépendant de 35 m² bénéficient d'un environnement unique alliant calme et nature. La maison, construite en 2007 sur trois demi-niveaux, dispose d'un hall d'entrée qui dessert d'un côté la partie jour, de l'autre la partie nuit. La pièce de vie de 36 m² avec sa cuisine ouverte est lumineuse et chaleureuse. Elle donne accès à une agréable terrasse carrelée équipée d'une pergola, vous assurant de passer d'agréables moments en famille ou entre amis. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres ainsi qu'un bureau, une salle-de-bain, et des wc indépendants. Les combles sont aménageables et vous offrent la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire avec salle de bain. Le double garage d'une superficie de 49 m² est accessible par l'intérieur. La maison est équipée d'un plancher chauffant et rafraichissant par un système de géothermie. Elle dispose aussi d'un poêle à bois dans le séjour. L'appartement indépendant T2 termine cette visite. Il dispose d'une belle terrasse de 25 m² exposée Sud et d'un garage en bois. Il est actuellement loué. Vous êtes à la recherche d'une maison à la campagne mais proche de la ville et de ses commodités, alors cette maison est faite pour vous !

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • 2 boxes
Confort
  • Chauffage au sol
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 85 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 10 000 m²
Environnement
  • Orientation : sud
  • Situation : campagne
Etat
  • Construit en 2006

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 405 000 € (soit 4 765 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 06 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 07 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 12027359312
Selection Habitat agence immobilière Lectoure (32700)
Selection Habitat

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