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maison 4 pièces 145 m2 à vendre à Sainte-Radégonde-des-Noyers (85450)

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Vente maison 4 pièces 145 m² Sainte-Radégonde-des-Noyers (85450)

278 000 €

Maison 4 pièces Sainte-Radégonde-des-Noyers (85450)

Iad France - Mélanie Cottet (06 80 93 55 35) vous propose : Idéalement située, à seulement 30 minutes de La Rochelle et des plages vendéennes venez découvrir cette belle propriété avec vue sur le canal du clain. Ancienne Ferme de 1881, cette propriété unique sans vis-à-vis, allie charme traditionnel et modernité offrant un cadre de vie confortable et paisible. Avec une surface habitable de 145 m² environ, elle comprend 3 chambres, un séjour de plus de 40 m², une salle d'eau refaite à neuf avec douche à l'italienne et une véranda spacieuse de 25 m² avec vue sur le jardin pour se détendre en toute saison. Chauffage au fuel et poële à bois avec bouches de distribution. Double vitrage pour une isolation renforcée. Une cave souterraine de 90 m² environ vient compléter le bien. Côté extérieur, retrouvez de nombreuses dépendances : un grand garage de 85 m² offre une possibilité d'aménagement supplémentaire, un second garage de 30 m² environ avec fosse pour les passionnés de bricolage ou amateur de mécanique, une cuisine d'été avec cheminée idéale pour les repas en extérieur ou à aménager pour recevoir vos proches et plusieurs petits toits pour le rangement. Terrain agricole de 13800 m² idéal pour les projets d'élevage ou de maraîchage La propriété est également équipée d'un puit pour un arrosage naturel. Contactez-moi pour une visite afin de découvrir tout le potentiel de cette charmante maison en pierre. Autres photos disponibles sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 152 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélanie Cottet EI (ID 55861), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 894681121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Jardin

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 145 m²
Extérieur: Surface terrain : 16 930 m²
Etat: Construit en 1881

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 670 et 2 340 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 et 2 340 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.