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maison 4 pièces 115 m2 à vendre à Sainte-Soulle (17220)

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Vente maison 4 pièces 115 m² Sainte-Soulle (17220)

495 000 €

Maison 4 pièces Sainte-Soulle (17220)

Iad France - Pauline Dressus (06 32 91 15 86) vous propose : Magnifique Maison Neuve à Sainte-Soulle Découvrez cette charmante maison construite en 2023, d'une surface d'environ 115 m² : Une belle pièce de vie lumineuse exposée Sud et Sud-Ouest Une cuisine ouverte Un agréable jardin exposé sud 3 chambres, dont une avec dressing Un garage faisant office de buanderie, pouvant être réhabilité en 4ème chambre. Une terrasse en bois près du jardin, ainsi qu'un patio. Sans vis-à-vis. Le plus : un garage en bois d'environ 20 m², véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour stocker, abriter votre matériel, vélos ou ustensiles de jardin. Il peut également faire office d'atelier de peinture ou de bricolage. Cette maison neuve saura vous séduire par ses prestations de qualité et son charme authentique : pierre, bois et matériaux naturels ont été sélectionnés pour agrémenter le modernisme de cette maison. Pompe à chaleur air / air avec climatisation dans chaque pièce de vie, température dissociable et ajustable depuis votre téléphone. L'ensemble, allié à un agencement optimal et une décoration soignée, vous offrira un cadre de vie idéal, proche de La Rochelle et de l'île de Ré, tout en profitant du calme de la campagne. Possibilité de vendre meublé et équipé. Le budget supplémentaire sera à déterminer avec les propriétaires selon ce que vous souhaitez conserver. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pauline Dressus EI (ID 81820), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 985189091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Meublé

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 115 m²
Extérieur: Surface terrain : 309 m²
Etat: Construit en 2023
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 380 et 580 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 et 580 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.