Iad France - Béatrice Pouyet (07 85 58 30 78) vous propose : Charmante maison en pierre de 110 m², entièrement rénovée, nichée au cOEur d'un terrain clos de 5000 m². Un véritable coin de paradis alliant le charme de l'ancien et le confort moderne ! * Intérieur Spacieux et Fonctionnel Entrée accueillante avec placard et cellier Cuisine aménagée et équipée pour les chefs en herbe Salon et séjour lumineux pour des moments conviviaux Espace bureau intégré pour le télétravail Salle de bain avec douche italienne 2 chambres confortables à l'étage Grenier isolé et aménagé en salle de jeux * Extérieur Idyllique Terrain arboré avec verger et arbres d'ornement Terrasse carrelée pour vos repas en plein air avec barbecue Carport partiellement fermé Puits motorisé pour l'arrosage Poulailler pour vos propres OEufs frais * Confort et Économies Chauffage au gaz de ville Climatisation réversible Double vitrage pour une isolation optimale Tout-à-l'égout Faible taxe foncière : seulement 513€ par an Profitez d'un environnement calme, sans vis-à-vis, dans cette propriété unique. Une opportunité rare pour les amoureux de la nature et du confort ! N'attendez plus pour visiter ce petit coin de paradis ! Agents et conseillers, si vous avez des clients faits pour cette jolie maison, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Pouyet EI (ID 78335), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 343586228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

2 chambres
Superficies: Surface habitable : 110 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 5 159 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 310 et 1 840 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 et 1 840 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.