Située à Sallanches (74700), Nant Cruy, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié offrant à ses résidents un cadre de vie paisible et pittoresque, typique de cette charmante ville alpine. Proche des commodités locales et des stations de ski renommées, elle représente un lieu idéal pour les amoureux de la montagne et des activités de plein air. À l'extérieur, on retrouve un vaste terrain de 1128 m² bien entretenu et 2426 m² de bois, comprenant une dizaine de places de parking pour accueillir confortablement les résidents et les visiteurs. La propriété se compose de deux chalets distincts : le premier de 215 m² abritant un logement et une chambre d'hôtes, et le deuxième chalet de 135 m² offrant deux logements et trois chambres d'hôtes, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement et d'utilisation. À l'intérieur, le chalet principal présente une surface habitable généreuse de 215 m² répartie sur 3 niveaux. Incluant une salle de sport avec bassin d'aqua bike chauffé donnant sur une terrasse avec jacuzzi 5 places face aux Aiguille de Warens, une chambre d'hôte avec sa salle d'eau et toilettes et d'un double garage. À l'étage un séjour ouvert sur salon, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain ainsi que des toilettes indépendants. Le deuxième chalet présente une surface habitable de 125 m² incluant deux appartements d'hôte de type T2 ainsi que trois chambres d'hôte avec leur salle d'eau et toilettes. Attenant au chalet, un double garage. Idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif, cette propriété allie charme alpin et fonctionnalité. Ces chalets de 2021 offrent un confort et une élégance remarquables sans oublier sa magnifique vue sur le Mont Blanc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 850 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine JACQUET, Tél. : 06 83 64 08 63, E-mail : karine.jacquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 928024033.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Garage

Parking

Cave

Jacuzzi

Terrasse

Jardin

Piscine

Orientation sud
Pièces: 4 pièces

3 chambres

3 WC

Salle d'eau

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 345 m²
Extérieur: Surface terrain : 3 554 m²
Environnement: Orientation : sud

Situation : montagne
Etat: Construit en 2021

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 000 et 5 450 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 000 et 5 450 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.