Une perle rare nichée dans le paisible écrin de Sallèles d'Aude ! Cette villa individuelle de 90 m², idéalement conçue de plain-pied, est une invitation au bien-être et à la tranquillité. Érigée sur une généreuse parcelle de 370 m², cette demeure charmante à trois faces, adossée par le garage, se love au fond d'une impasse, offrant ainsi un refuge intime dans un quartier serein. À l'intérieur, découvrez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière de 40 m², agrémentée d'une cuisine équipée sur mesure, parfaite pour les réunions familiales et amicales. Les larges baies vitrées illuminent non seulement l'espace mais aussi les cœurs. Le couloir mène gracieusement vers trois chambres confortables, dont deux ouvrent leurs portes-fenêtres sur le jardin, offrant ainsi une symbiose parfaite entre intérieur et extérieur. Une salle d'eau moderne et un WC séparé ajoutent une touche de fonctionnalité à cette oasis de confort. L'extérieur vous invite à profiter pleinement du climat méditerranéen avec une vaste terrasse ensoleillée exposée plein sud, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Une cuisine d'été entièrement équipée, un local piscine et une piscine étincelante de 9x3m, sécurisée par des rideaux électriques, promettent des étés inoubliables. De plus, des panneaux solaires orientés au sud et un forage vous offrent une empreinte écologique réduite et une indépendance énergétique appréciable. Pour couronner le tout, profitez d'un accès facile aux commodités de Sallèles d'Aude, avec ses commerces de proximité, écoles, services de santé, et bien plus encore. De plus, sa proximité avec Narbonne, Béziers et les plages de la Méditerranée vous assure un équilibre parfait entre tranquillité rurale et facilité d'accès aux centres urbains. Ne manquez pas cette opportunité de vivre la vie dont vous avez toujours rêvé, dans un cadre idyllique où chaque jour est une escapade vers le bonheur ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Honoraires TTC charge vendeur Conseiller Immobilier - Contactez moi au 04 67 39 42 20 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 90 m²
Extérieur: Surface terrain : 370 m²
Environnement: Orientation : sud

Quartier : animations, école, commerces, bus
Etat: Construit en 2017

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 360 et 560 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 et 560 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.