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maison 4 pièces 97 m2 à vendre à Sallèles-d'Aude (11590)
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Vente maison 4 pièces 97 m² Sallèles-d'Aude (11590)
335 000 €

Maison 4 pièces Sallèles-d'Aude (11590)

Iad france - alice boyet (06 36 41 22 98) vous propose : * villa moderne de 97 m² - jardin de 429 m² - normes rt 2012 - piscine - 3 chambres dont une suite parentale possible - 1 salle de bains avec baignoire et douche - 1 wc - garage - climatisation gainable airzone - environnement calme - garantie decennale - lumineuse - domotique - fibre - acces bas rhone (eau non potable à prix réduit) - adoucisseur * sur la commune de bize minervois, village avec toutes les commodités, à 12 min de sallèles d'aude, à 25 km de narbonne et de ses plages venez découvrir cette villa moderne de 97 m² environ sur un joli terrain paysagé avec piscine et ses différentes terrasses. Elle se compose d'une entrée avec placard qui dessert un double séjour avec cuisine américaine équipée, 3 chambres dont une chambre parentale avec possibilité de créer une suite, une sallede bains avec baignoire et douche italienne, 1 wc, un garage plaqué avec mezzanine et porte motorisée. Côté extérieur, vous pourrez profiter également de plusieurs terrasses exposées sud et est ainsi que d'une piscine de 7x3 m. Le jardin est paysagé, entièrement cloturé et à faible entretien. La villa se situe dans un environnement calme et proche de chemin de randonnée. Elle est également équipée de nombreuses prestations tels que la climatisation reversible airzone, la fibre, un système de centralisation des volets, visiophone, adoucisseur et l'accès au bas rhône pour les extérieurs (eau non potable à prix réduit) aucun travaux à prévoir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 82 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle alice boyet ei (id 33327), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 842936767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
  • Câble TV
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 97 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 429 m²
Etat
  • Construit en 2022

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 715 et 967 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 715 et 967 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B 82 kWh/m².an 2* kg CO₂/m².an C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 2 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 335 000 € (soit 3 454 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 21 août 2024
  • Dernière mise à jour : 15 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1588811
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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