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maison 4 pièces 96 m2 à vendre à Sallèles-d'Aude (11590)
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Vente maison 4 pièces 96 m² Sallèles-d'Aude (11590)
330 000 €

Maison 4 pièces Sallèles-d'Aude (11590)

Au sein du village de Sallèles-d'Aude, à 12 minutes de Narbonne (11), proche des commodités telles qu'une pharmacie, un tabac presse, une boulangerie, supermarché et complexe sportif… * Belle villa plain pied de 2023, RT 2020 sous garantie décennale propose * Côté intérieur, avec sa surface habitable de 96 m², vous disposerez à l'entrée d'un lumineux séjour, grâce à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur, d'un coin salon et salle à manger de type îlot central s'ouvrant sur une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée avec en bonus un cellier attenant, pratique et fonctionnel. L'espace nuit, se compose de trois belles chambres avec placards aménagés, une salle de bain familiale avec baignoire, douche et w. c, ainsi qu'un second w. c indépendant disposant d'un lave main. L'ensemble des huisseries et volets électriques aluminium, la climatisation gainable, le thermodynamique vous assure un confort tout au long de l'année et une économie considérable. Côté extérieur, sur une parcelle de 414 m² clôturé, vous apprécierez l'aménagement paysagé, ses deux terrasses et les évolutions possibles : terrain piscinable. La villa dispose d'un garage avec porte sectionnelle motorisée ainsi qu'une place de parking privative supplémentaire à extérieur. Elle n'attend que ses futurs propriétaires ! Merci de me contacter pour convenir d'une visite sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline FERRETTI, Tél. : 06 71 53 69 53, E-mail : pauline.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 933263303.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 96 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 414 m²
Etat
  • Construit en 2023

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 320 et 510 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320 et 510 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A 40 kWh/m².an 1* kg CO₂/m².an B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 1 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 330 000 € (soit 3 438 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 17 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 03 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1375768
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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