Iad France - Vanessa Leflot (06 47 00 24 64) vous propose : Charmante Villa - Alliance de Tradition et Modernité ! À la recherche d’un lieu de vie qui marie caractère et confort contemporain ? Cette villa de charme est faite pour vous ! Un Rez-de-Chaussée Spacieux et Accueillant Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour de 70 m², baigné de lumière naturelle, idéal pour créer des moments de convivialité inoubliables. Un poêle à bois ajoute une touche chaleureuse pour vos soirées d’hiver, tandis qu’un mur végétal apporte un souffle de verdure et de fraîcheur unique dans votre intérieur. Cuisine Ouverte et Pratique La cuisine contemporaine, ouverte et entièrement équipée, vous invite à cuisiner en toute simplicité. Une buanderie fonctionnelle et des WC indépendants complètent cet espace de vie pour plus de confort au quotidien. Un Étage Confortable et Bien Agencé L’élégant escalier en bois vous mène à l’étage, pensé pour votre bien-être. Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale dotée de sa salle d’eau privative et d’un dressing, pour un confort optimal. Une salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire, pour des moments de détente absolue. Un Garage Polyvalent de 70 m² Besoin d’un atelier, d’un espace de vie indépendant ou d’un studio ? Ce grand garage, équipé en eau et électricité, vous offre un potentiel incroyable pour tous vos projets ! Un Jardin de 940 m² Imaginez cet espace extérieur comme vous le souhaitez : coin détente, potager, aire de jeux… Ce jardin vous laisse libre cours à la créativité ! L'immobilier repart et les taux baissent – c’est le moment idéal pour saisir cette opportunité rare ! N’attendez plus, contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Leflot EI (ID 21963), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503985731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 149 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 948 m²
Etat: Construit en 1850

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 422 et 1 924 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 422 et 1 924 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.