Située dans le paisible hameau du Mas de Camus à Salles-Courbatiès (12260), cette maison en pierre avec dépendance offre un véritable havre de paix en pleine nature, à seulement 20 minutes de Villefranche de Rouergue. Bien desservie par sa proximité avec Capdenac et Villeneuve d'Aveyron, cette propriété bénéficie d'un terrain de 454 m², mettant en valeur son caractère champêtre et paisible. La maison de 110 m² répartie sur trois niveaux propose en rez de jardin une cave spacieuse de 52 m², un premier étage comprenant une pièce principale (salon / salle à manger / cuisine) avec cheminée, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant, ainsi qu'un deuxième étage avec deux chambres et une salle d'eau en attente. L'extérieur offre une ancienne étable aménageable sur 2 niveaux, un four à pain, une terrasse couverte avec barbecue, un jardin avec puits et une ambiance authentique à révéler. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, y compris le système d'assainissement. Si ce bien vous séduit, n'hésitez pas à contacter Claude JOULIE, votre conseiller immobilier SAFTI, qui se fera un réel plaisir à vous le faire découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 123 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JOULIE, Tél. : 07 70 17 26 95, E-mail : claude.joulie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 919 910 778.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 110 m²
Extérieur: Surface terrain : 454 m²
Etat: Construit en 1880

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 776 et 2 402 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 776 et 2 402 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.