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maison 4 pièces 105 m2 à vendre à Salvagnac-Cajarc (12260)
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Vente maison 4 pièces 105 m² Salvagnac-Cajarc (12260)
164 000 €

Maison 4 pièces Salvagnac-Cajarc (12260)

À 5' de Cajarc, avec une belle exposition ouest pour une belle luminosité intérieure, voici un bien rare sur le secteur : une maison de 105 m² - 3 chambres spacieuses et un bureau - sur un terrain de 1720 m² à 2 pas des commerces et commodités (école, collège, soins. ). Construite dans les années 20 avec une architecture marquée, la maison est solidement bâtie sur hourdis béton et offre, à l'intérieur, une belle hauteur sous plafond. En rdc, un sous-sol total avec garage fermé permet d'entreposer l'outillage de jardin. Au premier niveau se trouve l'espace salon / séjour -lumineux et traversant- dans lequel une cheminée d'époque, mais fonctionnelle, laisse entrevoir la possibilité de mettre un poêle. À ce même niveau, une cuisine habillée d'une porte fenêtre donne accès sur la terrasse pour des soirées au coucher de soleil. Une salle de bain et des toilettes complètent le niveau. À l'étage, 3 chambres entre 11 et 14 m², un bureau et un dressing forment un ensemble une partie nuit parfaitement agencée. La cerise sur le gâteau : des combles aménageables pour lesquels il faut créer un escalier d'accès. Pas de vis-à-vis, un magnifique tilleul invite à des déjeuners ou dîners à l'ombre du feuillage. Au niveau technique, des investissements ont été réalisés avec un toit récent, des climatiseurs dans les chambres principales, des menuiseries en double vitrage (avec porte d'entrée anti-effraction), électricité refaite entièrement et tout-à-l'égout. Une maison avec énormément de charme, du potentiel et une localisation exceptionnelle.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 105 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 720 m²
Environnement
  • Orientation : est,ouest
  • Quartier : centre ville, école, commerces, bus
Etat
  • Construit en 1960

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 5 142 et 6 956 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 142 et 6 956 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E F G 401 kWh/m².an 114* kg CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E F G 114 kg CO₂/m².an
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 164 000 € (soit 1 562 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 14 août 2024
  • Dernière mise à jour : 16 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 12032351736
Selection Habitat agence immobilière Mouret (12330)
Selection Habitat

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