Iad France - Cyril Mirat (07 71 04 63 15) vous propose : SANARY Rénovée en 2023 - Résidence sécurisée - Chambre de plain-pied - Suite parentale - Calme absolu - Piscine - Grand séjour - Dépendance Idéalement située dans une résidence sécurisée et au calme absolu, cette villa de prestige T4, entièrement rénovée en 2023, offre une surface habitable d'environ 112 m² sur un terrain de plus de 620 m², avec piscine et dépendance. La maison se compose d'une entrée menant à un vaste séjour lumineux, d'une cuisine séparée entièrement équipée et aménagée donnant sur une arrière-cuisine, ainsi que d'une chambre de plain-pied avec salle de bain et WC. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec WC. Une dépendance de 12 m² vient compléter ce bien. De plus, la propriété dispose d'un permis valide permettant une extension de 50 m² (plans disponibles sur demande). Le terrain soigneusement paysagé de plus de 620 m² comprend une terrasse conviviale de plus de 60 m² avec cuisine d'été et une piscine au sel chauffée. Vous apprécierez également le confort de cette maison, équipée de la climatisation réversible, de double vitrage, d'une alarme, d'un portail électrique, et d'un vide sanitaire utilisé comme espace de rangement. La localisation de cette maison est un atout majeur : les plages de sable fin et les criques sont à seulement 2 km, offrant un cadre idyllique, tout en étant proches des restaurants, cafés et boutiques. N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations. Ne laissez pas passer cette opportunité unique qui mérite toute votre attention ! Chers confrères, je suis disponible pour collaborer en inter-agence. N'hésitez pas à me contacter et proposer ce bien à vos clients. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 23 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Mirat EI (ID 62543), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 844526087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 112 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 620 m²
Etat: Construit en 1986
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 880 et 1 240 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 et 1 240 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.