Transaxia SANCOINS, MARCHADOUR Patrick (EI) - A 5 minutes de Sancoins, dans un hameau pittoresque, cette discrète longère vous offre un cadre idéal pour y passer des jours heureux. On aime son côté "charmant de l'ancien". De plain-pied vous y trouvez une cuisine, un grand salon / salle à manger, une pièce à usage de débarras / atelier située à l'autre extrémité de la longère, mais aussi ce qui constitue l'entrée d'une ancienne grange qui pourrait encore être aménagée, par exemple en chambre, afin de communiquer avec le salon. L'accès à l'étage se fait soit par le salon soit par l'entrée de l'ancienne grange, avec deux chambres, dressing, salle de bain et wc. Là également des aménagements complémentaires peuvent être réalisés pour augmenter la surface habitable et la porter au delà de 160 m² et davantage. A l'extérieur, petites dépendances, terrasse couverte, abri voiture, jardin attenant et un supplémentaire de l'autre côté de la ruelle. Un cadre idéal pour activité en Airbnb : avec une belle cité médiévale à proximité et des commerces à 5 minutes. Renseignements au 02 14 00 05 96 ou au 06 17 95 00 15 (Agent commercial inscrit au RSAC de Bourges sous le n° 484 214 739 et la Carte Professionnelle N°18012018000030239. Honoraires Agence Charge Vendeur. Frais de Notaire Non Inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Pour investissement
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 124 m²

Surface du séjour : 37 m²
Extérieur: Surface terrain : 800 m²
Etat: Construit en 1920
A proximité: Ville proche : SANCOINS
Mesures fiscales: Pinel

Dispositif Duflot

TVA Réduite
Certifications: BBC, NF Logement