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maison 4 pièces 143 m2 à vendre à Sanguinet (40460)
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Vente maison 4 pièces 143 m² Sanguinet (40460)
699 000 €

Maison 4 pièces Sanguinet (40460)

HollyHome est fière de vous proposer en exclusivité cette superbe maison moderne et équipée offrant un cadre de vie exceptionnel à proximité du lac de Sanguniet. Située au fond d'une impasse, elle est érigée sur une parcelle de 992 m², piscinable et au calme absolu. La maison, construite en 2014, est parfaitement bien pensée : un grand séjour / salle à manger baigné de lumière ouvrant sur une superbe terrasse, une cuisine ouverte entièrement équipée, une buanderie. Le coin nuit, séparé par un agréable patio pouvant faire office de bureau, dispose de 3 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche. Chaque chambre profite d'une ouverture sur le jardin. Le jardin, entièrement cloturé, piscinable et arboré, constitue un havre de paix et offre une grande terrasse avec pergola bioclimatique, un SPA 6 personnes et un boulodrome. Tout a été pensé pour un quotidien de qualité : aspirateur centralisé, arrosage automatique avec puits, volets électriques centralisés, menuiseries en aluminium, chauffage au sol,. La propriété dispose enfin d'un vaste double garage avec portes électrique et d'un cabanon faisant office de petit atelier. Grâce à sa situation géographique privilégiée, très appréciée des vacanciers, cette maison représente par ailleurs un excellent investissement immobilier. Votre future maison vous attend !

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage au sol
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 143 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 992 m²
Environnement
  • Orientation : sud,ouest
  • Quartier : Lac de Sanguinet (1km) / commerces / centre ville (2,5km)
Etat
  • Construit en 2015
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 699 000 € (soit 4 888 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 19 juillet 2024
  • Dernière mise à jour : 07 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 482
HollyHome agence immobilière Le Bouscat (33110)
HollyHome

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