Iad France - Delphine COMTE (07 60 98 75 25) vous propose : Je suis ravie de vous présenter cette magnifique maison mitoyenne située en lisière de forêt, à seulement 2 kilomètres du centre-ville de Sanguinet. Construite en 2021, cette propriété moderne de plain-pied offre un confort et un style de vie exceptionnels. La maison s'étend sur une surface généreuse de 93 m² environ, offrant amplement d'espace pour profiter en famille. L'intérieur se compose d'une pièce de vie très lumineuse, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, très fonctionnelle, est idéalement conçue pour répondre à tous vos besoins culinaires. Le bien comprend trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau et un dressing intégré, offrant ainsi une intimité et un confort supplémentaires. De plus, une salle de bains avec double vasque complète l'espace nuit, offrant un maximum de commodité pour tous les membres de la famille. Le terrain de 600 mètres carrés environ qui entoure la maison est entièrement clôturé, offrant ainsi une tranquillité et une sécurité optimales. Vous pourrez profiter pleinement du climat ensoleillé de la région sur la terrasse avec pergola de 30 m² environ, exposée plein sud, idéale pour les repas en plein air ou pour vous détendre au soleil. Vous trouverez également deux abris de jardin pour ranger votre mobilier d'été et vos outils de jardinage. Cette maison bénéficie également de garanties décennales et répond aux normes RT2012, garantissant ainsi des performances énergétiques optimales et une consommation réduite. Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans une maison moderne, confortable et bien située à Sanguinet. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages qu'offre cette contemporaine. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine COMTE EI (ID 18815), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN CEDEX sous le numéro 819678152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 92 m²
Extérieur: Surface terrain : 622 m²
Etat: Construit en 2021
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 456 et 618 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 456 et 618 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.