Iad France - Philomène Makhloufi (06 01 46 12 41) vous propose : Charmante Maison individuelle à Saulnes. Située dans un quartier calme et paisible, cette maison de 88 m² répartie sur 2 étages est idéale pour les adeptes du charme de l'ancien et de la tranquillité. En entrant, vous trouverez une entrée, un séjour lumineux qui s'ouvre sur une salle à manger conviviale, une cuisine. Ce niveau comprend également deux chambres confortables, une salle de douche et un WC indépendant. À l’étage, trois pièces supplémentaires sont à aménager selon vos envies. Transformez-les en chambres cosy, créez une salle de bains supplémentaire ou encore un espace bureau pour télétravailler en toute tranquillité. Cet étage n’attend que vos idées pour devenir un véritable havre de confort et de créativité. Le sous-sol propose des espaces essentiels pour votre confort : un grand garage, une buanderie, une chaufferie et une cuisine d’été, parfaite pour vos repas en extérieur pendant la belle saison. À l’extérieur, profitez d’une belle terrasse pour vos moments de détente en plein air et d’un vaste jardin arboré, agrémenté de charmants arbres fruitiers. Plusieurs places de parking complètent ce bien, assurant confort et praticité. Située à proximité des frontières du Luxembourg, ainsi que des commerces, écoles et transports, cette maison vous garantit une qualité de vie agréable. Elle est idéale pour ceux qui souhaitent combiner tranquillité et accessibilité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 356 et classe CLIMAT F indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Philomène Makhloufi EI (ID 46416), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 883774903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 4 pièces

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 88 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 560 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 740 et 3 730 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 740 et 3 730 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.