Iad France - Marie -Ange Caron (06 63 26 80 78) vous propose : Nouveauté et en exclusivité chez iad France, Maison de Charme individuelle Rénovée avec 3 Chambres à Saulzoir Une vraie pépite immobilière vous attend à Saulzoir avec cette magnifique maison de 196 m² rénovée avec goût en style Loft offrant un cadre de vie confortable et des prestations de qualité. Cette demeure allie modernité et charme pour créer un cocon chaleureux pour votre famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, un dressing pratique, une buanderie et un premier WC. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle pour une ambiance conviviale et apaisante. À l'étage, deux belles chambres aménagées avec soin vous attendent, chacune bénéficiant de sa propre salle de bain pour un confort optimal. Vous trouverez également un palier pouvant servir d'espace détente ou de bureau. Au deuxième étage une suite parentale de 50 m² avec baignoire, douche, double vasque, sèche serviettes, dressing. L'ensemble de la maison a été rénové avec des matériaux de qualité pour offrir un environnement moderne et fonctionnel à ses habitants. L'isolation thermique et phonique a été soigneusement réalisée pour un confort optimal tout au long de l'année, l'électricité est à allumage faible émissivité. Fin des travaux juin 2024, toiture et électricité refaite, première main. L'extérieur de la maison vous réserve une agréable terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente en famille ou entre amis, tout en appréciant le calme et la tranquillité de ce quartier. Côté équipements, la maison est connectée à la fibre optique et dispose du tout à l'égout pour votre confort au quotidien. Le chauffage individuel par radiateurs fonctionne au gaz de ville pour une chaleur douce et homogène. Idéalement située à Saulzoir, cette maison offre un cadre de vie paisible proche de toutes les commodités et des axes de transport pour faciliter votre quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison rénovée. Très rare sur le secteur, faire vite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 87 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie -Ange Caron EI (ID 50587), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 843213505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 196 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 239 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 180 et 1 660 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 et 1 660 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.