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maison 4 pièces 108 m2 à vendre à Sauvian (34410)
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Vente maison 4 pièces 108 m² Sauvian (34410)
355 000 €

Maison 4 pièces Sauvian (34410)

Idéalement située à proximité de toutes les commodités et du centre du village de sauvian, cette agréable villa de plain-pied offre un cadre de vie paisible et confortable. Construite sur un terrain clos et arboré de 545 m², elle bénéficie d'une superbe piscine, d'un garage indépendant d'environ 26 m² et de deux places de parking. D'une surface habitable de 108 m², la maison s'ouvre sur une entrée accueillante menant à un vaste séjour chaleureux avec cheminée. Une cuisine indépendante ainsi qu'une arrière-cuisine complètent les espaces de vie. Elle dispose de trois chambres lumineuses, toutes équipées de placards, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'extérieur, de belles terrasses sans vis-à-vis avec un barbecue invitent à la détente, tandis qu'une véranda de 21 m², exposée plein sud, prolonge les espaces de vie en profitant d'une belle luminosité tout au long de la journée. Les "plus" : proximité du centre du village, climatisation, piscine de 2023, fenêtres double vitrage et volets roulants électriques. Visite virtuelle sur rdv les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 355 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien ribot, tél. : 07 83 09 50 09, e-mail : julien.ribot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 832855514.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 108 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 545 m²
Etat
  • Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 935 et 1 265 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 935 et 1 265 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 159 kWh/m².an 4* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 4 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 355 000 € (soit 3 287 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 10 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 14 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1385623
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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  • Carte
maison 4 pièces 108 m2 à vendre à Sauvian (34410)
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