Iad France - Virginie Mayeux (06 59 86 31 54) vous propose : MAISON DE CHARME À TERMINER. À 6 minutes du centre bourg de Secondigny, sur la commune de Pougne Hérisson, je vous propose cette propriété composée d’une maison en pierres de 115 m² avec 1 chambre, grenier, une étable, un préau, un garage et un hangar sur 2300 m² de terrain, au milieu de la campagne dans un environnement calme, au coeur de la nature. La maison se compose en rez-de-chaussée d’une entrée sur le lumineux séjour de 32 m² sur parquet massif, d’un espace cuisine de 23 m², d’une chambre avec wc séparé de 28 m², d’une pièce de 20 m² à rénover, d'une salle de bains et d’un wc. À l’étage, vous trouverez un spacieux grenier entièrement aménageable de 55 m² avec la possibilité de plusieurs chambres, salle de bains, bureau … (bonne hauteur sous plafond). La maison dispose également d’une cave sous les pièces à vivre. Attenantes à la maison, vous disposerez de plusieurs dépendances en bon état qui peuvent être réaménagées selon vos besoins (agrandissement de la maison, chambres d’hôtes, ateliers, ou pour des animaux,…) ou conservées dans l’état. Elles regroupent une étable avec son grenier, un préau ou abris voiture, un garage et plusieurs petits toits. Sur la parcelle, vous profiterez aussi d’une serre installée en 2022. Le tout sur une parcelle de 2300 m² d’un seul tenant, au calme, avec un agréable jardin arboré d’arbres fruitiers et d’une grande variété de fleurs et végétaux. Toutes les toitures ont été revues sur l’habitation et quelques remaniements seront à prévoir sur les dépendances. Des travaux seront nécessaires pour réhabiliter ce bien, les ouvertures seront à remplacer, le système de chauffage à compléter et l’aménagement intérieur à terminer mais sa configuration et son agencement laissent place à de très nombreuses possibilités : agrandissement de la maison, division en plusieurs logements pour un gîte ou investissement locatif, artisan ou activité professionnelle… Un joli bien avec un fort potentiel dans un cadre magnifique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 495 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Mayeux EI (ID 20212), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 823063375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Ensoleillé

Parquet

Jardin

Calme

A rénover
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces

1 chambre

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 115 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 2 388 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 400 et 4 640 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 400 et 4 640 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.