Iad France - Thomas Huget (06 80 02 41 11) vous propose : Située dans la rue principale, cette maison semi-mitoyenne de 72 m² habitables, répartis sur trois niveaux, combine authenticité et potentiel pour devenir votre futur cocon. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse, prolongée par une cuisine à aménager et équiper à votre goût. Cette espace de vie donne accès à l’extérieur, où vous attendent une terrasse agréable et un jardin clos, doté d’un bâtiment pratique pour du rangement ou un atelier. Des toilettes complètent ce niveau. Au premier étage, un palier dessert une belle suite parentale avec chambre, douche et vasque intégrées, ainsi qu’une seconde chambre. Au second étage, des combles aménagés vous offrent la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos besoins : une troisième chambre, un bureau cosy, ou encore une salle de jeux pour les enfants ! Cette maison a récemment bénéficié de rénovations, vous n’aurez donc pas de gros travaux à prévoir. Produit rare, à visiter ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Huget EI (ID 33985), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT QUENTIN sous le numéro 843763764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces
Superficies: Surface habitable : 72 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 177 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 320 et 1 820 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 et 1 820 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.