Vente maison 4 pièces à Sergy (01630)

ORPI Lion d'Or Immobilier vous propose cette grande maison familiale, située à Pregnin. Elle est composée de plusieurs niveaux : en rez de jardin vous trouverez une cuisine équipée indépendante donnant sur le séjour ainsi qu'un wc. Au premier, un dégagement, deux chambres, une salle de bain avec wc et au second une très grande chambre. Des combles pouvant être aménagées, apportent un volume supplémentaire. La maison offre également un garage, un abri de jardin, une cour et un beau terrain plat de 200 m². CLASSE ENERGIE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 7715.

Nouveauté en exclusivité – maison à fort potentiel sur les hauteurs de thoiry ! Située au calme, dans un secteur recherché à 500m du centre du village de thoiry, à seulement 2 km du centre commercial val thoiry et 5 km de la douane de saint-genis-pouilly, cette maison des années 60, saine et bien entretenue, n'attend que vous pour lui redonner une seconde jeunesse. Édifiée sur une parcelle arborée et ensoleillée de 950 m² exposée plein sud, elle offre un cadre de vie agréable et un potentiel d'aménagement rare sur le secteur. Rez-de-chaussée : salon avec cheminée, grande cuisine indépendante, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc séparé. Combles aménageables : environ 90 m² au sol, idéals pour créer des pièces supplémentaires. Sous-sol complet de 90 m² avec garage et accès direct à la maison. Maison avec beaucoup de potentiel, idéal pour créer votre cocon familial dans un environnement verdoyant, à proximité immédiate de genève. Contactez-moi sans tarder pour plus d'informations ou organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°891 113 664 - greffe de thonon les bains) hugo montini entrepreneur individuel 06 02 13 97 32 - réf. 911293.

Iad france - pascal gallay vous propose : exclusivité - brétigny : maison spacieuse et lumineuse découvrez cette magnifique maison construite en 1993, idéale pour toute la famille. L'entrée s'ouvre sur un vaste salon / séjour / cuisine de plus de 50 m², baigné de lumière grâce à son exposition est sud-ouest, avec accès direct à une terrasse parfaite pour la détente. Le premier demi-niveau comprend trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain avec toilettes. Au second demi-niveau, vous trouverez une chambre supplémentaire et une salle de douche avec toilettes. Le tout est situé sur une parcelle de 550 m² entièrement clôturée. Ne ratez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 2.33€ par mois (soit 28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 292 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pascal gallay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourg en bresse sous le numéro 803552819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Prévessin-Moëns (01280), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement paisible et familial, à proximité de toutes les commodités nécessaires. À l'extérieur, cette maison dispose d'un jardin offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre et profiter des beaux jours. De plus, la présence d'une cave et de deux places de parking constitue un réel confort au quotidien, facilitant le stationnement et offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'intérieur, cette maison de 108 m² offre un agencement pratique avec 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses idéales pour une famille. Construite en 1991, elle propose un espace de vie lumineux et chaleureux, parfaitement adapté aux besoins du quotidien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 600 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bernard PILLARD, Tél. : 06 74 51 73 87, E-mail : bernard.pillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 797 932 050.

Située au fond d'une impasse dans un quartier résidentiel très calme d'Echenevex, cette charmante maison individuelle T4 offre 123 m² habitables (271 m² au sol) sur une belle parcelle de 924 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un séjour spacieux et lumineux agrémenté d'une cheminée insert et donnant accès à une terrasse plein sud avec vue dégagée sur le jardin. La cuisine ouverte partiellement équipée complète cet espace de vie chaleureux. Vous y trouverez également une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, la maison dispose de trois chambres confortables ainsi qu'une mezzanine pouvant facilement servir de bureau ou d'espace lecture. En complément, vous bénéficierez d'un grand garage attenant offrant un espace buanderie, des rangements ainsi que la possibilité de créer une chambre supplémentaire avec salle d'eau dans l'annexe située à l'arrière du garage. Les combles mansardés situés au-dessus du garage peuvent également accueillir une chambre d'amis. Les atouts de cette propriété : accès direct du garage à la maison, environnement paisible, fibre optique installée, cheminée insert, sous-sol brut d'environ 50 m² ainsi que 3 places de stationnement extérieures. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir. Plusieurs devis ont d'ores et déjà été réalisés pour vous accompagner dans votre projet. Prix négociable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 (réf. 586914 ).

Maison T4 Mitoyenne clé en mains – Moderne, Lumineuse et fonctionnelle Découvrez cette superbe maison sur la commune d'Echenevex, construite en 2022, alliant modernité, confort et agencement soigné. Au rez-de-chaussée, vous pourrez disposer d'une belle cuisine ouverte sur le séjour, 1 salle de bains et 1 WC indépendant. Un véritable plus : une baie vitrée à ouverture intégrale, idéale pour prolonger l'espace de vie vers la terrasse et le jardin. À l'étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses dont une suite parentale avec un grand dressing et salle d'eau privative, une buanderie et 1 WC indépendant. Atouts supplémentaires : - Maison clé en mains — plus qu'à poser vos valises - 1 Garage et 2 places de stationnement extérieures - Exposition sud-ouest offrant une luminosité optimale toute la journée - Environnement calme et à proximité de Genève et à quelques pas des commodités : écoles, commerces, parcs, transports. - Vue dégagée Une opportunité rare à ne pas manquer pour vivre dans une maison récente, fonctionnelle et baignée de lumière ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Laurine VIAL 06 69 77 42 55, laurine.vial@lifehome.fr Agent commercial, RSAC 943 687 210 de Bourg-en-Bresse. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome. fr. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez moi je coopère. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 1040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Laurine VIAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 943 687 210. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Exclusivite capifrance prestige - située au sein de la résidence melrose, à deux pas du collège, du centre-ville, des lignes de bus et de la douane, cette superbe maison mitoyenne traversante de 136,75 m² (loi carrez) offre un cadre de vie familiale et confortable dans un environnement recherché. D'une superficie généreuse, elle se compose d'un vaste séjour traversant de plus de 57 m², ouvert sur un agréable jardinet, parfait pour profiter des beaux jours. La véranda attenante prolonge l'espace de vie tout en apportant une belle luminosité. La maison aux lignes épurées, comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi que d'une loggia fermée de 12 m². La cuisine est équipée d'un électroménager entièrement neuf, prêt à l'emploi. Vous apprécierez également les nombreux rangements, la cave, les deux places de stationnement, et le faible montant des charges de copropriété. Une chaudière neuve garantit un confort thermique optimal, renforcé par un excellent dpe. Notre avis : ce bien est parfait pour toute famille en recherche d'une maison fonctionnelle, confortable et aux belles prestations. English version below : capifrance prestige exclusive - located within the melrose residence, a stone's throw from the college, the town center, bus lines, and customs, this superb 136.75 m² (carrez law) dual-aspect terraced house offers a comfortable family living environment in a sought-after setting. With its generous surface area, it consists of a vast dual-aspect living room of over 57 m², opening onto a pleasant small garden, perfect for enjoying the sunny days. The adjoining veranda extends the living space while providing beautiful light. The house, with its clean lines, includes three bedrooms, including a master suite with a private bathroom, as well as a 12 m² enclosed loggia. The kitchen is equipped with brand new, ready-to-use appliances. You will also appreciate the numerous storage spaces, the cellar, the two parking spaces, and the low amount of co-ownership fees. À new boiler guarantees optimal thermal comfort, reinforced by an excellent dpe. Our opinion : this property is perfect for any family looking for a functional, comfortable home with great features. Nombre de lots de la copropriété : 7, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges de copropriété) : 400€ soit 33€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°825 219 017 - greffe de bourg en bresse) virginie flichy entrepreneur individuel 06 22 80 55 07 - réf. 914069.

Vous recherchez une maison récente, bien équipée, avec un jardin agréable et un garage électrifié ? Cette maison est peut-être faite pour vous. En exclusivité, venez découvrir cette maison jumelée construite en 2000, idéalement située dans un quartier résidentiel de Cessy, au fond d'une impasse à proximité immédiate des commodités (2 minutes) : écoles, commerces, lignes de bus (Ligne 60) … le tout à seulement 10 km de la frontière suisse et 20 minutes de l'aéroport de Genève. Le rez-de-chaussée propose une entrée lumineuse et un grand espace séjour-cuisine de 46 m² chaleureux avec sa cheminée à bois. Cet espace convivial donne accès à une belle terrasse orientée ouest avec une grande pergola bioclimatique et un jardin plat qui abrite un cabanon idéal pour ranger tous vos outils. Une buanderie et un WC indépendant complètent cet espace. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres dont une avec des placards muraux intégrés et l'autre avec un dressing sur mesure aménagé. Une magnifique salle de bain avec baignoire design et douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace. Une cave partiellement aménagée est disponible en sous-sol. Prestations et équipements : Edifiée en 2000, cette maison implantée sur une parcelle de 280 m² fait partie d'un lotissement géré bénévolement, sans syndic ni aucune charge annuelle. Deux places de parking extérieures et un garage électrifié avec une grande mezzanine complètent le bien. Tous les volets extérieurs sont électriques avec des menuiseries PVC double vitrage. Une chaudière gaz à condensation récente (2021) vient en complément de la cheminée à bois. Localisation et commodités : Située en fond d'impasse dans un lotissement calme de 10 habitations, la maison bénéficie d'une localisation privilégiée, à la fois paisible et pratique au quotidien. La ligne de bus 60 (Gex – Genève) se trouve à seulement 2 minutes à pied, un vrai plus pour les travailleurs frontaliers. Les établissements scolaires sont facilement accessibles : école maternelle et primaire du Verger à Cessy, collège Charpak et lycée Jeanne d'Arc à Gex. Le centre de Cessy, avec ses commerces, ses infrastructures sportives et ses services de santé, se situe à moins de 5 de minutes de marche. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Je me ferai un plaisir de vous répondre. Cette maison n'attend plus que vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie SEYVE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 427 525 Greffe de BOURG EN BRESSE) 07 86 04 97 06 (réf. 582640 ).

Gex, maison t4 - avec sous-sol complet. Cette maison des années 60, bénéficie d'un emplacement idéal pour une famille. À proximité des tous les services ( écoles primaires, crèches, collège, piscine et transports en commun. ) ce bien dispose d'un très beau terrain plat arboré (piscinable) avec des de nombreuses places de parking et d'un grand garage en sous-sol. Les principales pièces de vie, sont de plain pieds. (grande cuisine ouverte sur un grand séjours-salle à manger, 2 chambres wc, salle de bains). Le sous-sol, entièrement aménagé, dispose d'un grand garage, + d'une partie pouvant servir d'atelier, d'une buanderie d'une grande 3ème chambre, d'une douche et d'un second wc. Très lumineuse, cette maison (rafraichissement à prévoir) à un fort potentiel pour qui saura se projeter. Division parcellaire possible. À visiter rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 392 640 - greffe de bourg en bresse) roméo dragonetti entrepreneur individuel 06 12 37 00 98 - réf. 888938.

Je vous propose en exclusivité à la vente, cette maison spacieuse de 115 m² habitables sur un sous-sol de la même superficie. Située dans un cadre paisible avec une vue imprenable sur la nature, cette maison vous offre un environnement idéal pour les amoureux de tranquillité et d'espaces verts. Vous y trouverez une entrée, une cuisine indépendante, une grande pièce à vivre lumineuse, un dégagement menant à trois chambres, une salle de bains avec toilettes et également des toilettes séparés. Quant au sous-sol, il est composé d'un garage spacieux, d'une cave, d'une chaufferie et de deux pièces supplémentaires offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, salle de loisirs, chambre supplémentaire). Le tout sur un terrain attenant de 1 409 m², parfait pour profiter de la nature, des grands espaces et des jeux en plein air avec vos enfants. À remettre au goût du jour, elle séduira les passionnés de travaux et de projets sur mesure. Une opportunité rare pour créer la maison de vos rêves ! Si vous travaillez en Suisse, cette maison est seulement à une cinquantaine de kilomètres de Genève. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4077€ ~ 5517€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Villa individuelle de type 4 + piscine gex - au calme, dans un secteur résidentiel, charmante villa individuelle t4, chaleureuse, d'une superficie habitable de 117 m² et totale de 166 m², sur demi-niveaux. Celle-ci comprend au rez-de-chaussée une entrée + placard, garage + coin buanderie. Au 1er demi-niveau : belle pièce de vie composée d'un séjour / salon + cheminée avec insert et accès sur la terrasse, le jardin et la piscine, cuisine équipée indépendante et récente + coin repas. Au second demi-niveau : salle-de-bains + douche + wc entièrement rénovée, wc visiteurs, chambre n° 1. Au 3e demi-niveau : chambre n° 2 (15 m²) + balcon, chambre n° 3 très spacieuse (26 m²) + placard. Toutes les huisseries sont récentes (novembre 2020). Parquet en chêne massif. Chauffage électrique complété par un insert bois. La villa bénéficie d'un jardin clos, arboré, agrémenté d'une piscine chauffée. Jolie vue sur le mont blanc. La réalisation du diagnostic de performance énergétique est antérieure à l'installation des nouvelles huisseries. Terrain d'une superficie de 850 m². Prix : 650 000 euros honoraires inclus / prix : 645 000 euros honoraires exclus / honoraires de 5000 euros ttc a la charge de l’acquéreur.

Villa individuelle de type 4 neuve (2021) gex - rare ! Au calme et à proximité de toutes les commodités, charmante villa individuelle t4, en ossature bois, neuve, achevée en 2021, d'une superficie habitable de 97 m² et totale de 111 m², comprenant au rez-de-chaussée : une entrée + placard, toilettes visiteurs, pièce de vie composée d'une cuisine équipée / séjour / salon offrant plusieurs accès sur le jardin, buanderie, cellier. À l'étage : dégagement, 3 chambres, salle-de-bains / douche, toilettes. La maison est chauffée principalement par un poêle à granulés dans la pièce de vie. En complément, plancher chauffant électrique au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Les fenêtres sont équipées de moustiquaires intégrées. Très lumineuse. Nombreuses baies vitrées dans la pièce de vie. Hauteur sous plafond. Jolies poutres au plafond. Très bien exposée : est / sud / ouest. Terrain arboré et entièrement clos (superficie 390 m²). La propriété est accessible par un portail motorisé. Carport + 4 places de parking. La maison est située au calme et à proximité des écoles, collège, lycée, commerces, bus et médecin.

/ ! Sous compromis /! Gex centre - entre modernite et patrimoine, maison de ville avec charme, quartier perdtemps ! Venez découvrir dans le gex charmant et historique que l'on apprécie, proche de toutes commodités, cette maison de ville organisée comme un loft de 108 m² habitables entièrement refaite à neuf en 2011. Elle propose des espaces hyper cosy. Sur 3 niveaux, vous trouvez : une cuisine américaine ouverte sur un séjour chaleureux avec poêle à bois. Au 2ème, vous disposez de deux grandes chambres avec salle de bains. Enfin, sous les combles, vous serez charmé par l'immense suite parentale avec sa salle de bain, douche & dressing. En plus, vous comptez sur une buanderie, une grande cave / local à vélo. Vous craquez aussi, c'est certain sur son escalier en fer forgé sur mesure, pièce maitresse de ce bien ! Les + , proche de toutes commodités (école, collège, commerces, mjc, mairie… ), à 5 min de l'arrêt de bus pour le centre de genève. Pas de copropriété, le mobilier peut rester (sauf le frigo). Chauffage au gaz de ville. Visitez rapidement pour concrétisez ce coup de coeur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d`informations subadra reynard, agent commercial spécialiste du secteur, est à votre entière disposition au + 33 04 50 87 15 78.

Iad France - Adélaïde Sereni vous propose : Située dans un quartier paisible et convivial, à quelques minutes seulement de Genève, cette charmante maison de plain pied saura vous séduire par sa luminosité, sa disposition et son emplacement. Cette maison est composée d'une cuisine équipée ouverte sur un salon / séjour lumineux avec un poêle à bois, de trois chambres dont une parentale avec une salle de bain, d'un W C séparé, d'une salle de douche, d'un espace pouvant servir de bureau ou de coin lecture, d'une buanderie et d'un dressing. Ce bien bénéficie également d'un garage fermé, d'un grenier et de quelques places de stationnement extérieurs pour visiteurs. La terrasse et le jardin arboré vous invitent à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, tout en profitant du calme environnant. Toutes les fenêtres et les volets roulants électriques ont été changés récemment. La présence des panneaux solaires photovoltaïques est un vrai plus ! Vous souhaitez avoir plus d'informations ou organiser une visite ? N'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adélaïde Sereni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 891023590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le secteur calme et prisé de Logras à Péron, cette charmante maison familiale offre un cadre de vie paisible proche de la nature tout en restant à proximité des commodités. Avec une surface sol de 206 m² dont 135 m² habitable sur un terrain de plus de 400 m², elle séduira les familles en quête d'espace et de confort. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une cuisine équipée lumineuse, idéale pour les repas en famille. Un grand salon convivial vous invite à la détente complété par une salle d'eau. Un espace buanderie fonctionnel ainsi qu'une grande cave viennent parfaire ce niveau. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres, un bureau pouvant également faire office de chambre d'appoint ou d'espace télétravail ainsi qu'une grande salle de bain. Un balcon complète ce niveau en offrant une belle vue dégagée sur l'environnement verdoyant. Depuis le bureau, un escalier vous mène au deuxième étage où vous trouverez une vaste chambre mansardée avec un espace de travail aménagé parfait pour un adolescent ou une suite indépendante. Côté extérieur, la maison bénéficie d'un jardin de plus de 250 m² exposé sud-est idéal pour profiter du soleil dès le matin. Trois places de stationnement privatives complètent ce bien. Les prestations de la maison : Beaux volumes et distribution fonctionnelle Vitrage remplacé en 2017 Pompe à chaleur neuve pour un meilleur confort thermique Trois places de parking Environnement résidentiel recherché Une maison prête à accueillir une famille, dans un cadre serein et verdoyant, à seulement quelques minutes des accès vers Genève et des commodités locales. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 (réf. 587387 ).

Située dans un environnement agréable et à proximité des transports en commun, cette maison construite en 1934 vous offre une surface habitable de 120 m² + 80 m² de sous sol, implantée sur un terrain spacieux de 1516 m² (possibilité de le diviser). Elle bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue exceptionnelle, un cadre idéal pour un projet de rénovation ambitieux. Le bien se compose de quatre pièces, dont trois chambres, une salle de bain fonctionnelle (à moderniser), ainsi que deux WC. La distribution des espaces permet un réagencement selon vos envies. Travaux à prévoir : • Remplacement du système de chauffage • Mise aux normes de l'électricité • Rénovation complète de la cuisine et de la salle de bain • Éventuel réaménagement des volumes • Ravalement de façades ? Classée DPE G, cette maison nécessite une rénovation globale, mais représente une opportunité rare pour les amateurs de travaux souhaitant valoriser un bien dans un secteur recherché. Atouts supplémentaires : • Proximité immédiate des transports en commun • Environnement calme • Beau terrain, idéal pour jardin, extension, ou division • Fort potentiel de valorisation à long terme Un vrai coup de cœur pour les passionnés de rénovation à la recherche d'un projet unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 500 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric DARACTZ, Tél. : 06 23 87 74 97, E-mail : cedric.daractz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 813272069.

Villa individuelle t4 de plain pied (1975) pougny - au calme, dans un environnement rural, sur un joli terrain clos et arboré, villa individuelle t4 de plain-pied, d'une superficie habitable de 93 m² et totale de 109 m², comprenant une entrée + placard, salon / séjour + cheminée avec insert, coin repas ouvert sur le séjour, cuisine équipée indépendante, 3 chambres + placard, salle-de-douches, wc visiteurs. Véranda + terrasse couverte. Garage indépendant. Plusieurs places de parking. Huisseries récentes. Chauffage au fioul par air pulsé au sol + cheminée avec insert. Terrain de 1085 m². Travaux de rénovation à prévoir (chauffage, isolation, sanitaires, etc). Prix : 437 000 euros honoraires inclus / prix : 432 000 euros honoraires exclus / honoraires de 5000.00 euros ttc a la charge de l’acquéreur.

Adèle kirmann - propriétés privées vous propose cette maison individuelle située à collonges (01550), à seulement 10 minutes des douanes de chancy et la plaine. Idéalement placée, elle vous offre un accès rapide aux commerces, écoles et transports. Édifiée sur deux niveaux, cette maison propose beaucoup potentiel d'aménagement. L'étage de 90 m² se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine avec cellier, de deux chambres, d'une salle de bain, de wc avec lave-mains, d'une véranda et d'un vestibule. Le rez-de-chaussée est entièrement aménageable selon vos besoins et envies. Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain exposé plein sud, agrémenté d'un potager et d'arbres fruitiers. Un double garage, un atelier et deux places de parking privatives complètent ce bien. Cette maison constitue une belle opportunité pour façonner un lieu de vie à votre image. La commune de collonges dispose des commodités essentielles : école, commerces de proximité (boulangerie, épicerie), services médicaux et est située à seulement 10 minutes des douanes de chancy et de la plaine pour un accès rapide à genève. Prix de vente : 495'000 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur. Pour visiter cette maison et vous accompagner dans votre projet, contactez adèle kirmann, au 06 31 53 37 45 ou par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com. Dpe : classe g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3330 et 4540 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe g. Ges : classe c "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de adèle kirmann agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat ref : 401124 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison ancienne t4 divonne les bains - a 50 mètres de la douane de crassier, maison ancienne, de type 4, d'une superficie habitable de 157 m² et totale de 222 m², comprenant une entrée + placards, un séjour / salon + poêle à bois, salon n° 2 donnant accès sur le jardin, vaste cuisine équipée indépendante + véranda / séjour ouverte sur le jardin (30 m²), buanderie + accès sur le jardin. À l'étage : 3 chambres dont une suite parentale + salle-de-bains / douches et donnant accès sur une terrasse, salle-de-douches / wc. Au sous-sol : cave, chaufferie et atelier (anciennement garage). Chauffage central au fioul (chaudière ancienne à changer). Charmant jardin arboré, très bien exposé, agrémenté de deux spas, d'un kota finlandais (8 / 10 personnes), d'arbres fruitiers. Prix : 748 000 euros honoraires inclus / prix : 743 000 euros honoraires exclus / honoraires de 5000 euros ttc a la charge de l’acquéreur.

Située dans un cadre calme et résidentiel, découvrez cette charmante maison mitoyenne par le garage, construite en 2009, idéale pour allier confort et proximité avec Genève. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, offrant un bel espace de convivialité. Le chauffage au sol électrique apporte un réel confort. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'une salle de bains. À l'extérieur, un jardin privatif de 200 m² avec cabanon vous permet de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. La maison dispose également d'un garage ainsi que de 2 places de stationnement privatives devant la maison. Les + : secteur recherché à proximité immédiate de la frontière, environnement calme, aucun travaux à prévoir. Ne tardez pas à venir visiter ce bien ! Référence agence : 6332.