Vente maison 4 pièces à Sergy (01630)

Venez découvrir cette splendide maison de ville de 109 m² entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, située dans un quartier résidentiel calme et recherché en plein cœur de Sergy. Ce bien rare combine parfaitement modernité, confort et convivialité offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour qui s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée. Cet espace de vie convivial vous mène directement à une belle terrasse et à un jardin de 100 m² idéal pour vos moments de détente et vos repas en plein air. À ce niveau, vous trouverez également une buanderie pratique et un WC séparé. L'étage abrite trois chambres spacieuses dont une superbe suite parentale avec salle d'eau privative et balcon offrant un véritable coin de tranquillité. Une salle de bains élégante complète cet étage garantissant confort et intimité à toute la famille. Les volumes sont généreusement répartis et de nombreux rangements sont prévus pour un maximum de praticité. Rénovation de qualité réalisée avec des matériaux haut de gamme alliant esthétisme et durabilité. Isolation intérieure performante garantissant une excellente efficacité énergétique et un confort thermique optimal toute l'année. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a été réalisé en mars 2025, avec un excellent résultat de catégorie C / A. Un jardin plat et bien orienté, à l'abri des regards, vous attend pour vos moments de loisir et de convivialité en extérieur. Un garage électrique avec accès direct à la maison et une place de parking privative viennent compléter l'aspect pratique de ce bien. Située à proximité immédiate des transports en commun (bus Sergy centre), cette maison bénéficie d'une localisation parfaite pour faciliter vos déplacements au quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception alliant qualité, confort et sérénité, au cœur de Sergy. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite, du lundi au dimanche ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 (réf. 580789 ).

ORPI Lion d'Or Immobilier vous propose cette grande maison familiale, située à Pregnin. Elle est composée de plusieurs niveaux : en rez de jardin vous trouverez une cuisine équipée indépendante donnant sur le séjour ainsi qu'un wc. Au premier, un dégagement, deux chambres, une salle de bain avec wc et au second une très grande chambre. Des combles pouvant être aménagées, apportent un volume supplémentaire. La maison offre également un garage, un abri de jardin, une cour et un beau terrain plat de 200 m². CLASSE ENERGIE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 7715.

Exclusivite capifrance prestige - située au sein de la résidence melrose, à deux pas du collège, du centre-ville, des lignes de bus et de la douane, cette superbe maison mitoyenne traversante de 136,75 m² (loi carrez) offre un cadre de vie familiale et confortable dans un environnement recherché. D'une superficie généreuse, elle se compose d'un vaste séjour traversant de plus de 57 m², ouvert sur un agréable jardinet, parfait pour profiter des beaux jours. La véranda attenante prolonge l'espace de vie tout en apportant une belle luminosité. La maison aux lignes épurées, comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. La cuisine est équipée d'un électroménager entièrement neuf, prêt à l'emploi. Vous apprécierez également les nombreux rangements, la cave, les deux places de stationnement, et le faible montant des charges de copropriété. Une chaudière neuve garantit un confort thermique optimal, renforcé par un excellent dpe. Notre avis : ce bien est parfait pour toute famille en recherche d'une maison fonctionnelle, confortable et aux belles prestations. See the english version below : capifrance prestige exclusive - located within the melrose residence, a stone's throw from the college, the town center, bus lines, and customs, this superb 136.75 m² (carrez law) dual-aspect terraced house offers a comfortable family living environment in a sought-after setting. With its generous surface area, it consists of a vast dual-aspect living room of over 57 m², opening onto a pleasant small garden, perfect for enjoying the sunny days. The adjoining veranda extends the living space while providing beautiful light. The house with its clean lines, includes three bedrooms, including a master suite with a private bathroom, as well as an office ideal for teleworking. The kitchen is equipped with brand new, ready-to-use appliances. You will also appreciate the numerous storage spaces, the cellar, the two parking spaces, and the low amount of co-ownership fees. À new boiler guarantees optimal thermal comfort, reinforced by an excellent dpe. Our opinion : this property is perfect for any family looking for a functional, comfortable home with great features. Nombre de lots de la copropriété : 7, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges de copropriété) : 400€ soit 33€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°825 219 017 - greffe de bourg en bresse) virginie flichy entrepreneur individuel 06 22 80 55 07 - réf. 901191.

Située dans un environnement résidentiel particulièrement calme, cette charmante maison de 119,51 m², mitoyenne par un côté, vous séduira par son agréable jardin arboré de 495 m² et sa jolie vue dégagée sur les montagnes du Jura. À proximité immédiate de l'arrêt de bus 60 pour rejoindre la gare de Cornavin, ainsi que des écoles et commerces, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité sans renoncer aux commodités. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte sur un séjour de plus de 38 m² avec poêle, d'une chambre, d'un cellier, d'une buanderie et d'une petite salle de douche avec WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bain, une salle de douche ainsi qu'une spacieuse mezzanine, idéal pour un bureau. Chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. En complément : un cellier extérieur et un abri voiture. Un bien rare dans un environnement préservé, à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Réf. 902126.

Située au centre de Ségny proche de toutes les commodités, venez découvrir cette jolie maison mitoyenne de 117 m² composée au rez de chaussée d'un garage, d'une cave et buanderie. Au 1er étage vous découvrirez la pièce de vie lumineuse et sa cuisine semi-ouverte donnant accès à la terrasse, une chambre, une salle d'eau et un wc. Au dernier niveau, le dégagement desservira 2 grandes chambres, une salle de bains avec wc et un espace bureau pouvant devenir une petite chambre aisément. En annexe vous disposerez d'une place de stationnement extérieure. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 41 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 528 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emeline PERROT, Tél. : 06 85 32 08 42, E-mail : emeline.perrot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 820 178 523.

Vous recherchez une maison récente, bien équipée, avec un jardin agréable et un garage électrifié ? Cette maison est peut-être faite pour vous. En exclusivité, venez découvrir cette maison jumelée construite en 2000, idéalement située dans un quartier résidentiel de Cessy, au fond d'une impasse à proximité immédiate des commodités (2 minutes) : écoles, commerces, lignes de bus (Ligne 60) … le tout à seulement 10 km de la frontière suisse et 20 minutes de l'aéroport de Genève. Le rez-de-chaussée propose une entrée lumineuse et un grand espace séjour-cuisine de 46 m² chaleureux avec sa cheminée à bois. Cet espace convivial donne accès à une belle terrasse orientée ouest avec une grande pergola bioclimatique et un jardin plat qui abrite un cabanon idéal pour ranger tous vos outils. Une buanderie et un WC indépendant complètent cet espace. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres dont une avec des placards muraux intégrés et l'autre avec un dressing sur mesure aménagé. Une magnifique salle de bain avec baignoire design et douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace. Une cave partiellement aménagée est disponible en sous-sol. Prestations et équipements : Edifiée en 2000, cette maison implantée sur une parcelle de 280 m² fait partie d'un lotissement géré bénévolement, sans syndic ni aucune charge annuelle. Deux places de parking extérieures et un garage électrifié avec une grande mezzanine complètent le bien. Tous les volets extérieurs sont électriques avec des menuiseries PVC double vitrage. Une chaudière gaz à condensation récente (2021) vient en complément de la cheminée à bois. Localisation et commodités : Située en fond d'impasse dans un lotissement calme de 10 habitations, la maison bénéficie d'une localisation privilégiée, à la fois paisible et pratique au quotidien. La ligne de bus 60 (Gex – Genève) se trouve à seulement 2 minutes à pied, un vrai plus pour les travailleurs frontaliers. Les établissements scolaires sont facilement accessibles : école maternelle et primaire du Verger à Cessy, collège Charpak et lycée Jeanne d'Arc à Gex. Le centre de Cessy, avec ses commerces, ses infrastructures sportives et ses services de santé, se situe à moins de 5 de minutes de marche. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Je me ferai un plaisir de vous répondre. Cette maison n'attend plus que vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie SEYVE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 427 525 Greffe de BOURG EN BRESSE) 07 86 04 97 06 (réf. 582640 ).

Emplacement idéal au cœur de Ferney Voltaire pour cette maison de ville soigneusement optimisée par son propriétaire (artisan maçon) en véritable maison de famille : espace à vivre de 156 m² dont 112.30 m² de surface habitable, jardin d'hiver de 18 m², annexes de 26 m² attenantes. Dès l'entrée le ton est donné avec cette large porte blindée qui distribue le studio de 24 m², les annexes, la terrasse couverte, le jardin clôturé et la partie principale. L'espace jour offre une belle surface de 50 m² ou nous retrouvons la cuisine équipée, la salle à manger, le salon avec cheminée qui sont baignés de lumière par les larges fenêtres et baies du jardin d'hiver exposé plein soleil et des toilettes visiteurs. L'espace nuit est au diapason avec 2 belles chambres, une salle de bains + toilettes et une mezzanine détente. Cette maison profite d'un joli jardin avec terrasse couverte en dur et équipée de stores. LES PLUS : interphone, placards intégrés partout présents, buanderie avec fenêtre sur jardin, réserve avec porte d'accès sur terrasse, cave et chaufferie aménagées, place de parking privative. Au plaisir de vous faire découvrir cette belle exclusivité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 462 267 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Frédéric JANIN Entrepreneur Individuel 06 06 86 44 95 - Réf. 895519.

Gex, maison t4 - avec sous-sol complet. Cette maison des années 60, bénéficie d'un emplacement idéal pour une famille. À proximité des tous les services ( écoles primaires, crèches, collège, piscine et transports en commun. ) ce bien dispose d'un très beau terrain plat arboré (piscinable) avec des de nombreuses places de parking et d'un grand garage en sous-sol. Les principales pièces de vie, sont de plain pieds. (grande cuisine ouverte sur un grand séjours-salle à manger, 2 chambres wc, salle de bains). Le sous-sol, entièrement aménagé, dispose d'un grand garage, + d'une partie pouvant servir d'atelier, d'une buanderie d'une grande 3ème chambre, d'une douche et d'un second wc. Très lumineuse, cette maison (rafraichissement à prévoir) à un fort potentiel pour qui saura se projeter. Division parcellaire possible. À visiter rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 392 640 - greffe de bourg en bresse) roméo dragonetti entrepreneur individuel 06 12 37 00 98 - réf. 888938.

Sandrine GARCES AIX'PLORE IMMOBILIER vous propose en exclusivité à la vente, cette maison spacieuse de 115 m² habitables sur un sous-sol de la même superficie. Située dans un cadre paisible avec une vue imprenable sur la nature, cette maison vous offre un environnement idéal pour les amoureux de tranquillité et d'espaces verts. Vous y trouverez une entrée, une cuisine indépendante, une grande pièce à vivre lumineuse, un dégagement menant à trois chambres, une salle de bains avec toilettes et également des toilettes séparés. Quant au sous-sol, il est composé d'un garage spacieux, d'une cave, d'une chaufferie et de deux pièces supplémentaires offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, salle de loisirs, chambre supplémentaire). Le tout sur un terrain attenant de 1 409 m², parfait pour profiter de la nature, des grands espaces et des jeux en plein air avec vos enfants. À remettre au goût du jour, elle séduira les passionnés de travaux et de projets sur mesure. Une opportunité rare pour créer la maison de vos rêves ! Si vous travaillez en Suisse, cette maison est seulement à une cinquantaine de kilomètres de Genève. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4077€ ~ 5517€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Villa individuelle de type 4 + piscine gex - au calme, dans un secteur résidentiel, charmante villa individuelle t4, chaleureuse, d'une superficie habitable de 117 m² et totale de 166 m², sur demi-niveaux. Celle-ci comprend au rez-de-chaussée une entrée + placard, garage + coin buanderie. Au 1er demi-niveau : belle pièce de vie composée d'un séjour / salon + cheminée avec insert et accès sur la terrasse, le jardin et la piscine, cuisine équipée indépendante et récente + coin repas. Au second demi-niveau : salle-de-bains + douche + wc entièrement rénovée, wc visiteurs, chambre n° 1. Au 3e demi-niveau : chambre n° 2 (15 m²) + balcon, chambre n° 3 très spacieuse (26 m²) + placard. Toutes les huisseries sont récentes (novembre 2020). Parquet en chêne massif. Chauffage électrique complété par un insert bois. La villa bénéficie d'un jardin clos, arboré, agrémenté d'une piscine chauffée. Jolie vue sur le mont blanc. La réalisation du diagnostic de performance énergétique est antérieure à l'installation des nouvelles huisseries. Terrain d'une superficie de 850 m². Prix : 650 000 euros honoraires inclus / prix : 645 000 euros honoraires exclus / honoraires de 5000 euros ttc a la charge de l’acquéreur.

Villa individuelle de type 4 neuve (2021) gex - rare ! Au calme et à proximité de toutes les commodités, charmante villa individuelle t4, en ossature bois, neuve, achevée en 2021, d'une superficie habitable de 97 m² et totale de 111 m², comprenant au rez-de-chaussée : une entrée + placard, toilettes visiteurs, pièce de vie composée d'une cuisine équipée / séjour / salon offrant plusieurs accès sur le jardin, buanderie, cellier. À l'étage : dégagement, 3 chambres, salle-de-bains / douche, toilettes. La maison est chauffée principalement par un poêle à granulés dans la pièce de vie. En complément, plancher chauffant électrique au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Les fenêtres sont équipées de moustiquaires intégrées. Très lumineuse. Nombreuses baies vitrées dans la pièce de vie. Hauteur sous plafond. Jolies poutres au plafond. Très bien exposée : est / sud / ouest. Terrain arboré et entièrement clos (superficie 390 m²). La propriété est accessible par un portail motorisé. Carport + 4 places de parking. La maison est située au calme et à proximité des écoles, collège, lycée, commerces, bus et médecin.

/ ! Sous compromis /! Gex centre - entre modernite et patrimoine, maison de ville avec charme, quartier perdtemps ! Venez découvrir dans le gex charmant et historique que l'on apprécie, proche de toutes commodités, cette maison de ville organisée comme un loft de 108 m² habitables entièrement refaite à neuf en 2011. Elle propose des espaces hyper cosy. Sur 3 niveaux, vous trouvez : une cuisine américaine ouverte sur un séjour chaleureux avec poêle à bois. Au 2ème, vous disposez de deux grandes chambres avec salle de bains. Enfin, sous les combles, vous serez charmé par l'immense suite parentale avec sa salle de bain, douche & dressing. En plus, vous comptez sur une buanderie, une grande cave / local à vélo. Vous craquez aussi, c'est certain sur son escalier en fer forgé sur mesure, pièce maitresse de ce bien ! Les + , proche de toutes commodités (école, collège, commerces, mjc, mairie… ), à 5 min de l'arrêt de bus pour le centre de genève. Pas de copropriété, le mobilier peut rester (sauf le frigo). Chauffage au gaz de ville. Visitez rapidement pour concrétisez ce coup de coeur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d`informations subadra reynard, agent commercial spécialiste du secteur, est à votre entière disposition au + 33 04 50 87 15 78.

Iad France - Véronique Deyrail vous propose : Située à Lelex, sur la commune de Mijoux, station de ski de moyenne montagne, je vous invite à découvrir cette maison d’architecte de caractère, conçue par le renommé Olivier Juredieu réalisée en 2016 avec des matériaux de qualité, fournis et posés par des entreprises locales reconnues (bardage, toiture, menuiserie…). Elle bénéficie d’un emplacement privilégié : à 30 minutes du Pays de Gex, de Valserhône 01200, de sa gare SNCF, et à 40 minutes de Genève. Implantée sur un terrain de 699 m², la maison offre 115 m² habitables, un cadre de vie paisible et verdoyant, et une architecture chaleureuse, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées de 5 mètres de haut orientées est, ouest ainsi que sa baie vitrée plein sud. Le rez-de-chaussée comprend : •Une belle pièce de vie, cuisine équipée ouverte sur un salon cathédrale avec accès au jardin. •Une suite parentale avec salle d’eau et dressing, •Un hall d’entrée avec buanderie, chaufferie et WC. À l’étage : •Deux chambres lumineuses, •Une salle de bain, •Une mezzanine modulable selon vos besoins (bureau, coin lecture, salle de jeux…). Atouts supplémentaires : •Possibilité d’agrandissement au-dessus du carport côté nord •Projet de terrasse fermée côté sud, •Chauffage par plancher chauffant (pompe à chaleur), •VMC double flux, VELUX automatiques, brise-vue électriques, •Assainissement collectif. Terrain Piscinable en zone UGp1. À noter : ce bien offre un bon potentiel locatif avec une une estimation de loyer mensuel autour de 1700€ Côté extérieur : un jardin agréable, un carport double avec 4 places de stationnement, et un accès immédiat aux stations de ski (Lelex, Mijoux, La Faucille) ainsi qu’à de nombreux sentiers de randonnée. Un bien rare, à la fois soigné, lumineux et évolutif, dans un cadre naturel exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Deyrail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 390387660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Farges : nichée au cœur de la nature cette villa individuelle résolument tournée vers l' écologie à de quoi vous séduire. Elle offre environ 160 m² habitables sur une parcelle de 2750 m². Composée de 3 chambres + 1 bureau, 1 salle de bains. Travaux de finitions à prévoir permettant d'aménager une salle de bains supplémentaires. En annexe 1 double garage. Possibilité d'agrandissement. Vue exceptionnelle. Classe energie c référence agence : 7653.

Fiche Id-SIT153299 : Maison de village du début de 20ème siècle, rénovée. Cuisine / salle à manger, salle de bains, WC séparé, salon en mezzanine, 3 chambres, un grenier et un atelier fonctionnel. Climatisation réversible installée récemment. Maison équipée de la fibre optique. Sont également vendus (mais non attenants) Un grand garage (en copropriété) de 36 m² et un charmant jardin de 210 m² "piscinable" situé en face de la maison. - Mentions légales : Proposé à la vente à 378000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 231 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1291 et 1747 Euros - Reseau Immo-Diffusion - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Villa individuelle t4 de plain pied (1975) pougny - au calme, dans un environnement rural, sur un joli terrain clos et arboré, villa individuelle t4 de plain-pied, d'une superficie habitable de 93 m² et totale de 109 m², comprenant une entrée + placard, salon / séjour + cheminée avec insert, coin repas ouvert sur le séjour, cuisine équipée indépendante, 3 chambres + placard, salle-de-douches, wc visiteurs. Véranda + terrasse couverte. Garage indépendant. Plusieurs places de parking. Huisseries récentes. Chauffage au fioul par air pulsé au sol + cheminée avec insert. Terrain de 1085 m². Travaux de rénovation à prévoir (chauffage, isolation, sanitaires, etc). Prix : 437 000 euros honoraires inclus / prix : 432 000 euros honoraires exclus / honoraires de 5000.00 euros ttc a la charge de l’acquéreur.

Exclusivité Orpi Salève immobilier À seulement 5 minutes des douanes de Bardonnex et de Perly, découvrez cette villa récente (2022), située dans le charmant hameau de Cervonnex, à Saint-Julien-en-Genevois. Nichée sur une parcelle de 383 m², cette maison aux matériaux de qualité et aux finitions soignées vous séduira par son élégance et son confort parfaits. Dès l’entrée, vous accédez à un espace de vie lumineux de 45 m², baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées qui créent une atmosphère apaisante et permettent de profiter pleinement du jardin, été comme hiver. La cuisine ouverte de marque Schmidt, accompagnée d'un cellier pour plus de praticité au quotidien, ajoute une touche de modernité et de fonctionnalité à cet espace. À l’étage, trois vastes chambres vous attendent, dont une magnifique suite parentale dotée de sa propre salle d’eau et d’un grand dressing. Une salle de bain supplémentaire et un espace mezzanine complètent cet étage, offrant un cadre de vie parfait pour toute la famille. Grâce à son orientation sud-ouest, cette maison est baignée de lumière tout au long de la journée, créant un espace de vie agréable et chaleureux. En complément : un garage et deux places de stationnement privées. Ne manquez pas cette opportunité unique de découvrir un bien qui allie matériaux haut de gamme, modernité et sérénité ! Référence agence : 6262.

Adèle kirmann - propriétés privées vous propose cette maison individuelle située à collonges (01550), à seulement 10 minutes des douanes de chancy et la plaine. Idéalement placée, elle vous offre un accès rapide aux commerces, écoles et transports. Édifiée sur deux niveaux, cette maison présente un fort potentiel d'aménagement. L'étage, d'environ 90 m², se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine avec cellier, de deux chambres, d'une salle de bain, de wc avec lave-mains, ainsi que d'une véranda et d'un vestibule. Le rez-de-chaussée, d'environ 70 m², reste entièrement aménageable selon vos besoins et envies. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison constitue une belle opportunité pour façonner un lieu de vie à votre image. Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain exposé plein sud, agrémenté d'un potager et d'arbres fruitiers. Un double garage, un atelier et deux places de parking privatives complètent ce bien. Une maison pleine de potentiel à découvrir sans tarder ! Prix de vente : 520'000 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur. Pour visiter cette maison et vous accompagner dans votre projet, contactez adèle kirmann, au 06 31 53 37 45 ou par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com. Dpe : classe g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3330 et 4540 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe g. Ges : classe c "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . "cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'adèle kirmann agissant en tant que conseiller immobilier auprès de la sas proprietes privees, zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Mandat ref : 401124 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison ancienne t4 divonne les bains - a 50 mètres de la douane de crassier, maison ancienne, de type 4, d'une superficie habitable de 157 m² et totale de 222 m², comprenant une entrée + placards, un séjour / salon + poêle à bois, salon n° 2 donnant accès sur le jardin, vaste cuisine équipée indépendante + véranda / séjour ouverte sur le jardin (30 m²), buanderie + accès sur le jardin. À l'étage : 3 chambres dont une suite parentale + salle-de-bains / douches et donnant accès sur une terrasse, salle-de-douches / wc. Au sous-sol : cave, chaufferie et atelier (anciennement garage). Chauffage central au fioul (chaudière ancienne à changer). Charmant jardin arboré, très bien exposé, agrémenté de deux spas, d'un kota finlandais (8 / 10 personnes), d'arbres fruitiers. Prix : 748 000 euros honoraires inclus / prix : 743 000 euros honoraires exclus / honoraires de 5000 euros ttc a la charge de l’acquéreur.

Iad France - Damien Jaquillard vous propose : À vendre – Maison familiale avec vue dégagée – Viry Dans un environnement paisible et recherché, découvrez cette belle maison individuelle de 115 m² de surface utile, nichée sur un terrain de 1051 m² sans vis-à-vis, offrant calme, confort et vue dégagée sur la campagne environnante à seulement 3 km de la frontière Suisse. Les atouts majeurs : - Vue panoramique, cadre verdoyant et sans vis-à-vis - Piscine chauffée 9x4 m avec rideau électrique - Grande terrasse exposée plein soleil, idéale pour les repas en extérieur - Chauffage gaz (chaudière récente) + poêle à bois - Menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques - Maison saine, sous vide sanitaire, façade récemment repeinte - Garage fermé + plusieurs places de stationnement dans l’enceinte - Maison située dans un lotissement, géré par un syndic de copropriété, faibles charges annuelles : 200 € Agencement intérieur fonctionnel et lumineux : Rez-de-chaussée : - Entrée accueillante - Grande pièce de vie traversante : salon, salle à manger et cuisine ouverte - Accès direct à la terrasse orientée sud-ouest - Une chambre, une salle de bain et WC séparés À l’étage : - Deux grandes chambres avec rangements intégrés - Deuxième salle de bain avec WC Extérieurs : - Jardin entièrement clôturé et arboré - Piscine chauffée - Terrasse avec vue dégagé - Garage attenant + stationnements privatifs Côté pratique & commodités : - À seulement 3 km de la frontière suisse – idéal pour les frontaliers Accès bus et transports scolaires : - Arrêt à l’entrée du lotissement pour les écoles de Saint-Julien-en-Genevois - Ligne N (Valleiry – Saint Julien) à 200 m - Ligne TPG au départ du chef-lieu de Viry vers Soral, Bernex et La Plaine (Genève) Diagnostic de performance énergétique (DPE) : D Une maison idéale pour une famille ou pour les frontaliers en quête de sérénité, de beaux volumes et d’une localisation stratégique. Un bien rare sur le secteur. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Jaquillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les bains sous le numéro 949285290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.