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maison 4 pièces 104 m2 à vendre à Sevran (93270)
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Vente maison 4 pièces 104 m² Sevran (93270)
319 000 €

Maison 4 pièces Sevran (93270)

Iad france - anthony ojea (06 51 32 53 81) vous propose : + sevran-livry - quartier sud / freinville + découvrez cette belle maison de 104 m², située à deux pas du canal de l'ourcq, sur un terrain de 502 m². Le bien comprend un double séjour lumineux, idéal pour accueillir famille et amis, trois chambres confortables, une cuisine équipée, et une salle d'eau moderne. Un grand jardin et un garage complètent cette offre. Cette maison offre un fort potentiel d'aménagement grâce à ses combles de 119 m² au sol, permettant la création de chambres supplémentaires ou d'un appartement indépendant accessible via le garage. Construite en 1980, la maison est en excellent état, sans travaux nécessaires, avec chauffage au gaz et une exposition est-ouest qui garantit une belle luminosité toute la journée. Caractéristiques principales : maison de 104 m² sur un terrain de 502 m² double séjour 3 chambres combles de 119 m² au sol avec potentiel d'aménagement garage et grand jardin proximité des transports (rer b, bus 605 / 613, tram t4 freinville) à deux pas du canal de l'ourcq ne manquez pas cette opportunité rare avec un fort potentiel de valorisation grâce aux combles aménageables, idéale pour une famille ou un investisseur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 215 et classe climat d indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Anthony ojea ei (id 4272), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 750 394 041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Gaz
  • Placards
  • Câble TV
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Salle d'eau
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 104 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 502 m²
Etat
  • Construit en 1980
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 490 et 2 070 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 et 2 070 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 215 kWh/m².an 46* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 46 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 319 000 € (soit 3 067 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 21 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 20 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1507621
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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