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maison 4 pièces 88 m2 à vendre à Seychalles (63190)

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Vente maison 4 pièces 88 m² Seychalles (63190)

285 000 €

Maison 4 pièces Seychalles (63190)

David PEREIRA vous emmène visiter, en exclusivité, une maison de plain-pied construite en 2016 très bien entretenue, aux normes RT2012, dans un environnement au calme et à 10km seulement de PONT DU CHÂTEAU. Nous rentrerons sur un terrain de 469 m² qui demandera aucun entretien et qui proposera deux belles terrasses extérieurs donnant sur la pièce de vie, une terrasse à l'arrière de la maison, une terrasse de 24 m² donnant sur une des chambre et une piscine enterrée de 4,65m par 2,15m, chauffée et avec son équipement. Nous commencerons notre visite par la pièce de vie composée d'un séjour-salon au beau volume et donnant sur la cuisine complètement ouverte, meublée et équipée. Pour la partie nuit nous visiterons 3 chambres avec des grands placards meublés, un toilette indépendant et une grande salle d'eau avec toilette également. Et nous terminerons par le garage avec un espace buanderie et de nombreux rangements. Le système de chauffage proposé est en électrique avec une climatisation réversible pour la pièce de vie. Les prestations proposées sont : un système en domotique, une climatisation réversible pour la pièce de vie, menuiserie en PVC avec volets électriques et une alarme. Une maison en très très bon état et avec tous le confort pour s'y installer rapidement. Aucun travaux à prévoir. La classe énergie est notée C pour une consommation énergétique de 143 kWh / m2 / an. Quant à la classe climat, cette dernière est notée A, ce qui indique de faibles émissions de gaz à effet de serre (74Kg CO2 / m² / an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 010€et 1 430€. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023. Votre agence immobilière ORPI MGImmobilier à AULNAT se tient à votre disposition pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 99.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Meublé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 88 m²

Surface carrez : 88 m²
Extérieur: Surface terrain : 469 m²
Etat: Etat general : comme neuf
Sécurité: Alarme