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maison 4 pièces 85 m2 à vendre à Seynod (74600)

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Vente maison 4 pièces 85 m² Seynod (74600)

520 000 €

Maison 4 pièces Seynod (74600)

Iad france - johanna berthelon (06 73 11 86 66) vous propose : branchy – maison mitoyenne – 4 pieces - corps de ferme - calme - jardin - triple exposition - dans l’un des hameaux les plus prisés de seynod, découvrez cette magnifique maison mitoyenne dans un ancien corps de ferme. D'une superficie de 112 m² environ au sol (85 m² environ carrez), la distribution est fluide, les volumes sont généreux et la luminosité dans chaque pièce est à son maximal. Au niveau principal, vous serez accueilli par une belle entrée avec placards, un grand cellier, une toilette séparée et une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par un jardin clôturé de 200 m² environ avec vue montagnes et ensoleillement maximum grâce à son exposition est-sud-ouest. À l'étage, elle se compose de 2 belles chambres, une buanderie avec rangements, et une spacieuse salle de bain avec douche, baignoire et toilette. Enfin, le dernier niveau offre une 3ème chambre, idéale aussi pour un bureau. Côté pratique, vous disposerez de 2 places de parking et de 2 chalets extérieurs de rangements. Chauffage électrique, cuisine équipée, murs extérieurs en pierre, très calme a 10 min du centre d'annecy la présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 29.17 € par mois (soit 350.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 246 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle johanna berthelon ei (id 78248), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 891704355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Jardin

Calme
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 85 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 200 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 270 et 1 770 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 et 1 770 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.