Iad France - Mathieu Maginot (06 38 88 53 58) vous propose : Venez découvrir cette maison 4 pièces de construction traditionnelle, pleine de potentiel, implantée sur une parcelle de 1000 m² environ et située dans un cadre paisible dans un village offrant toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace avec placard, parfait pour le rangement. Le séjour de 22 m², baigné de lumière grâce à sa porte-fenêtre, constitue un espace de vie agréable à aménager selon vos envies. La cuisine séparée à équiper, attend vos touches personnelles pour devenir un véritable espace culinaire. La maison dispose de trois chambres, offrant confort et espace pour toute la famille. Un toilette séparé ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et meuble simple vasque complètent l’intérieur. Côté extérieur, la parcelle paysagée vous propose un garage attenant spacieux de 19 m², équipé d’une mezzanine, d’une chaudière, d’un cumulus récent (2022) et d’un accès aux combles. Deux abris de jardin de 4 et 14 m² vous permettront de stocker vos outils ou d'en faire des espaces de bricolage. La terrasse carrelée de 12 m², exposée plein sud et dotée d’un store banne manuel, invite à la détente et aux repas en plein air. Un portail en fer motorisé sécurise l'accès à la propriété. Sur le plan technique, la maison est équipée de menuiseries en PVC avec double vitrage et de volets en bois. Le système de chauffage au fioul alimente des radiateurs, tandis que la toiture et les gouttières ont été refaites récemment (2023), offrant tranquillité d’esprit. Les murs intérieurs ont été réisolés, et l'assainissement est individuel. La fibre optique est également présente, optimisant votre connexion internet. N'attendez plus, contactez moi pour visiter ce bien ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 190 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Maginot EI (ID 50699), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889774915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 89 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 088 m²
Etat: Construit en 1973

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 090 et 2 870 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 090 et 2 870 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.