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maison 4 pièces 85 m2 à vendre à Sigale (06910)

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Vente maison 4 pièces 85 m² Sigale (06910)

315 000 €

Maison 4 pièces Sigale (06910)

Iad France - Sylvain Fayard vous propose : Sous offre ! Découvrez cette charmante maison rénovée de 85 m², sans aucun travaux à prévoir. Nichée dans un cadre verdoyant, cette propriété offre un environnement paisible et une vue imprenable sur les montagnes, exposée sud-ouest, sans vis-à-vis. À 1h15 de Nice dans la commune de Sigale et sur la route d’Aiglun. Intérieur moderne et fonctionnel : •Salon-salle à manger lumineux avec un îlot central et une cuisine équipée moderne. •Chambre principale avec rangements intégrés et vue panoramique. •Deuxième chambre avec accès direct à une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne et de WC suspendus. •Troisième chambre avec rangements et accès sur une terrasse, accompagnée d’une salle de bain avec baignoire. Un terrain arboré de 1 600 m² : Le jardin, entièrement clôturé, est un véritable havre de paix avec ses arbres fruitiers : cerisiers, oliviers, figuier, abricotier et noisetier. Une source naturelle alimente un bassin avec des poissons et permet l’arrosage du jardin grâce à une pompe neuve. Commodités supplémentaires : •Garage de 18 m² avec mezzanine pour le rangement ou pour abriter un véhicule. •Grande cave en longueur située à l’arrière de la maison. •Fosse septique récente (changée il y a 5 ans) de type filtration coco. •Taxe foncière : 546 euros par an. •. École, maison médicale, restaurant, supérette, poste, etc… ( 5 km) •Rivière à 1km (2min en voiture) Cette maison est un véritable coup de cOEur pour les amoureux de la nature, offrant confort, modernité et une vue imprenable dans un cadre enchanteur. Vidéo sur demande. Pour toute information ou visite, contactez-moi.\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Fayard Sylvain - EI (ID 57235) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nice sous le numéro 530688662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Climatisation

Ensoleillé

Meublé

Terrasse

Jardin

Belle vue

Vue imprenable

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 85 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 600 m²
Etat: Construit en 2014

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 420 et 829 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 et 829 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.