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maison 4 pièces 170 m2 à vendre à Sillingy (74330)
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Vente maison 4 pièces 170 m² Sillingy (74330)
699 000 €

Maison 4 pièces Sillingy (74330)

Découvrez ce magnifique duplex de 170.59 m², niché dans un cadre champêtre et issu de la rénovation d'une ferme authentique. Avec ses 32.96 m² de combles encore à aménager selon vos envies, cet espace offre un potentiel infini. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant sur un jardin privatif de 231 m² et une terrasse de 28.17 m², bénéficiant d'une exposition sud pour une luminosité optimale et des moments de détente en famille sous le soleil. La cheminée centrale constitue un atout majeur pour des soirées d'hiver conviviales. Au même niveau, une salle de douche et un WC séparé sont également disponibles. À l'étage, trois grandes chambres entre 15 m² et 19 m², une salle de douche supplémentaire et un WC séparé offrent tout le confort nécessaire. L'emplacement idéal de cette propriété combine le charme d'un petit bourg paisible et la proximité des pôles d'emploi, avec la gare, les transports en commun, les services, les commerces, les restaurants et les écoles, de la crèche au lycée, accessibles à quelques minutes à pied. L'appartement est également pourvu d'une cave et de places de parking privatives. Conforme aux normes RE2020 en matière d'isolation thermique et acoustique, ce duplex offre un confort optimal pour ses résidents. Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur (4%) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : CPI 7401 2016 000 017 580.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • 2 salles d'eau
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 170 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 3
  • Duplex
Extérieur
  • Surface terrasse : 28 m²
Environnement
  • Orientation : sud,ouest
Etat
  • Construit en 2024

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 4

A propos du prix de cette maison

  • 699 000 € (soit 4 112 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 13 juin 2024
  • Dernière mise à jour : 07 juillet 2024
  • Référence de l'annonce : 8
Up And Co agence immobilière Le Grand-Bornand (74450)
Up And Co

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Photo maison à vendre à Sillingy (74330) N° 1
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