Iad France - Magalie Sebille (07 61 89 53 02) vous propose : Cette charmante maison semi-plain-pied à Sin-Le-Noble, secteur 'Le Marais' Cette maison individuelle de 100 m², datant des années 70, offre un potentiel incroyable pour devenir le foyer de vos rêves. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine indépendante. Une chambre, une salle de bain et un WC viennent compléter ce niveau. À l'étage, deux chambres spacieuses offrant de beaux espaces et une belle luminosité. Chaque pièce offre un espace généreux et des possibilités d'aménagement infinies. Le sous-sol abrite un garage pour faciliter le stationnement de votre véhicule, ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire. Un deuxième garage et des stationnements supplémentaires viennent compléter ce bien. Côté confort, double vitrage PVC et chauffage individuel combinant cheminée et le gaz naturel. Avec un jardin spacieux à l'extérieur, vous pourrez créer un espace extérieur charmant pour profiter des journées ensoleillées. Cette propriété présente un véritable projet pour les amateurs de rénovation et les passionnés de décoration intérieure. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 391 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Magalie Sebille EI (ID 80727), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 982416695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 101 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 2 340 m²
Etat: Construit en 1970
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 800 et 3 860 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 800 et 3 860 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.