Iad France - Karline GESREL (07 64 14 18 58) vous propose : Havre de paix dans un écrin de verdure ! Venez découvrir ce charmant chalet exposé sud-est, avec sa magnifique vue dégagée sur la vallée environnante. Situé à Singles, aux portes du Parc Régional des Volcans d’Auvergne classé au patrimoine Mondiale de l’Unesco, ce chalet de 95 m² environ au sol (72 m² environ habitables), édifié sur un terrain de 1 000 m² environ, se compose : - au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un séjour avec cheminée, équipé de rangements sur-mesure en bois massif, il est ouvert sur une spacieuse terrasse de 20 m² environ. Une cuisine indépendante équipée, une chambre de 12 m² environ et une salle d’eau avec WC complètent ce niveau. - A l’étage, une mezzanine ouverte sur le séjour et deux chambres. Un atelier et une cave complètent ce bien au niveau inférieur, emplacements parking en extérieur. Chauffage au bois (cheminée) et radiateurs électriques, double vitrage et fosse septique récente (2020). Vous recherchez un endroit paisible, vous serez séduit par ce chalet chaleureux et convivial, idéal pour une famille en résidence secondaire ou principale. Sa spacieuse terrasse et son espace extérieur vous permettront de profiter des beaux jours. Le séjour avec sa baie vitrée vous offrira sa splendide vue sur la vallée environnante en toute saison et sa cheminée vous assurera des soirées cosy en hiver. Vous pourrez également pleinement profiter de la nature et des paysages avec toutes les activités de plein air qu’offrent cette magnifique région avec ses espaces naturels préservés : nombreux chemins de randonnées, pêche, ski, raquettes, trails, VTT, cueillettes de champignons, de mûres,. Singles est à proximité de la retenue d’eau de Bort les Orgues, à la limite du Puy de Dôme et de la Corrèze. En matière de commodités, commerces à 12 minutes (Tauves), Autoroute A89 à 30 minutes environ. Stations de ski de Chastreix et La Stèle (Tour d’Auvergne) à 30 minutes environ, La Bourboule à moins de 30 minutes, Ussel à 33 minutes. Vous souhaitez en savoir plus, je vous invite à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 391 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karline GESREL EI (ID 65683), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 909 582 520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Vue dégagée
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 72 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 071 m²
Etat: Construit en 1972

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 530 et 2 130 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 et 2 130 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.