Iad France - Amandine Aguirre (06 32 26 48 68) vous propose : Charmante maison individuelle à Solesmes, avec jardin et garage. Jolie découverte à Solesmes, maison au charme de l’ancien d’une superficie de 108 m² habitables bâtie sur une parcelle d'environ 1000 m². Elle offre un cadre de vie paisible et confortable pour ses occupants. Construite en 1965, elle est idéale pour une famille en quête de sérénité. Cette maison authentique est composée d’une entrée chaleureuse et accueillante vous menant vers un salon confortable avec sa cheminée feu de bois et d’une agréable salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain avec douche et baignoire qui pourra selon les appréciations de chacun être aménagée au goût du jour, un grand wc et une grande cave parfaitement saine et propre. À l’étage, un palier avec placards intégrés nous mène vers 3 belles chambres spacieuses et lumineuses dont une avec dressing et une salle d’eau composée d’un deuxième wc. À l’extérieur, une grande cour arborée avec grand passage sur le côté disposant d’un garage privatif avec porte motorisée afin de stationner un véhicule en toute sécurité, deux grandes dépendances, un jardin avec son espace potager parfaitement entretenu avec vue sur les champs. Côté équipements, cette maison dispose d'un chauffage individuel, alimenté en gaz naturel, et d'une cheminée feu de bois garantissant une chaleur douce et agréable en hiver. Les raccordements à l'égout ainsi que les espaces de rangement sont des atouts supplémentaires. Implantée dans un quartier calme de Solesmes, vous pourrez profiter pleinement des différents points d'intérêt à proximité tels que les écoles, le collège et les commerces. L'environnement est propice à la tranquillité et au bien-être de toute la famille. Cette maison de ville est un véritable cocon familial où il fait bon vivre. Une visite s'impose pour découvrir tous les avantages qu'elle peut offrir. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les atouts de la maison : * Double vitrage * Volets motorisé au rez-de-chausée * Chauffage au gaz * Chaudière et cumulus récents (2021 et 2022) * Maison parfaitement entretenue * Grand passage sur le côté * Garage privatif Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Aguirre EI (ID 81671), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 984945816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 108 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 038 m²
Etat: Construit en 1965

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 960 et 2 690 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 et 2 690 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.