Iad France - Marion Egert vous propose : * A VOIR à 5 min de Sommières : Charmante Maison de 127 m² avec 3 Chambres, Garage et Jardin piscinable située à Junas * Dans un cadre agréable et paisible de la Vaunage, situé à Junas proche de Sommières, à 25 min de Nimes et Montpellier et 7 min de l’autoroute, cette charmante maison individuelle, construite en 2012 sur une parcelle de 305 m², offre un grand espace de vie lumineux et fonctionnel de plus de 64 m². Avec une surface totale de 127 m², elle est parfaite pour une famille recherchant le confort et la tranquillité. * Description des Pièces : * La cuisine totalement équipée, ouverte sur la salle à manger et le séjour, crée un espace de vie convivial et harmonieux. Vous bénéficierez notamment de la climatisation réversible, et d'un poêle à granulés pour un confort d'hiver chaleureux. Sa première terrasse exposée plein sud vous permettra de profiter du soleil. * en Rez de Chaussé : * - 1 superbe chambre parentale de plus de 24 m² avec son dressing et salle d’eau moderne avec sa douche italienne. - 1 WC séparé avec lave main, - 1 grande buanderie, et une pièce supplémentaire pouvant servir pour différents stockage. * A l’étage : * - 2 belles chambres mansardées, offrants des espaces de vie confortables (12 et 17 m²) pour toute la famille. - Une Salle de Bain avec sa baignoire, - 1 WC séparés pour plus de praticité. * Avantages : * - Garage de 25 m² aménagé avec de nombreux rangements, - La maison offre 2 terrasses de 10 et 50 m². - Exposition plein Sud, permettant de bénéficier d'une belle luminosité toute la journée. - Maison très économique et écologique classée A, grâce à ces matériaux de qualités, aucuns travaux à prévoir, vous pourrez immédiatement en profiter. - Équipements tels que la climatisation réversible, adoucisseur, assainissement collectif et des espaces de rangement pratiques. - Parking privatif pour garer facilement vos véhicules en toute sécurité * Services Complémentaires : * - Une surface habitable totale de 139 m² grâce à ses chambres mansardées. - École et petit commerce à proximité, ligne de Bus à 5min a pied desservant Collège et Lycée de Sommières et Nimes, Située dans un quartier calme et convivial à 5 minutes de Sommières, cette maison offre un environnement propice à la tranquillité et au bien-être. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception à Junas. Contactez-moi dès maintenant pour programmer une visite ! INTER AGENCE AVEC PLAISIR ! \n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Marion Egert - EI (ID 97546) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 821744661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Climatisation

Ensoleillé

Meublé

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 127 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 305 m²
Etat: Construit en 2012

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 530 et 790 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 et 790 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.