Iad France - Marilyne Tobia (06 95 61 02 87) vous propose : À seulement 25 minutes de Saint-Jean-d'Angély et de Cognac, cette maison située dans un hameau paisible offre une opportunité unique pour les amateurs de rénovation. Bien que la maison soit à rénover entièrement, elle présente de solides atouts avec des murs sains et une toiture en très bon état, tout comme celle du chai. La dépendance entre le chai et la maison, en revanche, nécessitera une réfection complète de sa toiture, aujourd'hui au sol. Le jardin, clos uniquement côté rue, reste ouvert sur le reste, offrant un bel espace à aménager selon vos envies. À l'intérieur, le plancher de l'étage est en bon état, les murs sont sains et 8 ouvertures sur les 9 sont en double vitrage PVC. il faudra donc prévoir les travaux d'installation, d'électricité, plomberie, chauffage, carrelage ainsi que la mise en place d'un assainissement individuel, qui n'est pas encore présent. Ce bien représente une occasion parfaite pour les amoureux des projets ambitieux, dans un cadre calme et verdoyant. Venez découvrir cette maison au fort potentiel et imaginez tout ce que vous pourrez y créer. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 658 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia EI (ID 44455), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Jardin

Calme

A rénover
Pièces: 4 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 60 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 2 073 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 430 et 1 960 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 et 1 960 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.