Sorgues. Exclusivité ! Maison de plain-pied à proximité des commodités. Venez découvrir cette belle maison non-mitoyenne construite en 2017, respectant les normes RT2012, située en fond d'impasse et hors lotissement. Avec une superficie de 95 m², ce bien est encore sous garantie décennale et dommage ouvrage, vous offrant une tranquillité d'esprit. Caractéristiques principales : - Double séjour spacieux de 50 m² avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. - 3 chambres confortables de 12 m² avec placards intégrés, - Salle de bains moderne avec douche italienne, baignoire et double vasque, pour un confort optimal. - Garage isolé. - Terrasse de 40 m² avec pergola bioclimatique, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La maison est implantée sur une grande parcelle clôturée de 730 m², piscinable, offrant un bel espace extérieur sans aucun vis-à-vis. Confort et équipements : - Poêle à bois, radiateurs et climatisation réversible, pour un confort thermique toute l'année. - Fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants et volets en bois. - Ballon Thermodynamique. Maison sur vide sanitaire raccordée au tout-à-l'égout avec agrandissement possible pour répondre à vos besoins futurs. Située à seulement 5 minutes du péage, des écoles et de la zone commerciale, vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces et aux services. Bien que située en contrebas de l'autoroute, un mur anti-bruit protège votre intimité et réduit les nuisances sonores, garantissant un intérieur calme. Aucun travaux important à prévoir, vous pourrez emménager rapidement et profiter de votre nouveau chez-vous ! N'attendez plus pour visiter cette belle maison qui pourrait devenir votre nouveau cocon. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! DPE B (96) GES A (3) établi le 9 / 03 / 2023. Estimation des coûts annuels : entre 530 et 780 par an. Prix moyens des énergies indexées au 1er Janvier 2021. Foncières 1191 . 280 000 Honoraires d'Agence inclus à la charge du Vendeur. Réf : HB24-1790 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Hervé BERTAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Téléphone
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 95 m²
Extérieur: Surface terrain : 730 m²

Surface terrasse : 40 m²
Style: Lotissement
Etat: Construit en 2017

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 530 et 780 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 et 780 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.