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maison 4 pièces 84 m2 à vendre à Sotteville-Lès-Rouen (76300)

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Vente maison 4 pièces 84 m² Sotteville-Lès-Rouen (76300)

145 000 €

Maison 4 pièces Sotteville-Lès-Rouen (76300)

SAFTI vous propose, en exclusivité, cette maison en brique, mitoyenne, T4 de 84 m² habitables et 92 m² au sol. Des travaux seront nécessaires pour sublimer le potentiel de cette maison. Vous entrez dans un espace d'environ 25 m², constitué d'une entrée, salle et cuisine, qui peut facilement être décloisonné pour offrir un grand espace de vie traversant. L'arrière cuisine d'environ 11,5 m² dispose déjà d'un point d'eau et peut facilement être transformée en une spacieuse cuisine, avec ouverture sur la cour. La cour est close de mur et possède une dépendance. Vous disposez également d'un WC séparé et d'un accès couvert à la double cave, spacieuse et saine, divisée en un atelier et une cave à vin. Le magnifique escalier en bois donne accès au premier où vous trouverez deux chambres spacieuses et une salle de bain avec WC. Au second, vous disposez d'une troisième chambre et une pièce qui peut être transformée en salle de bain ou dressing. La maison nécessite une rénovation complète, électricité, partie du vitrage, isolation, décoration. Son emplacement, à quelques minutes du jardin des plantes, des commerces, des transport en commun (F1, noctambus), écoles, collèges, lycées en font une maison idéale pour une famille. Taxe foncière : 960 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FRIXA, Tél. : 06 79 11 67 42, E-mail : christophe.frixa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 797 475 530.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 84 m²
Extérieur: Surface terrain : 84 m²
Environnement: Orientation : est

Situation : ville
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 370 et 3 260 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 370 et 3 260 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.