Iad France - Marina Faverjon vous propose : Charmante longère, située dans une clairière, dans un environnement paisible et nature, tout en étant proche de tout car à seulement quelques kilomètres des commerces et commodités et à 5km de l’autoroute qui mène à Bordeaux. Avec une surface de 133 m², cette maison offre 4 pièces. Elle se compose de la façon suivante : d’une pièce de vie avec salle à manger, salon, cuisine aménagée avec bar, ensuite d’une buanderie, d’une chambre avec salle d’eau et mezzanine, d’une deuxième chambre avec salle d’eau et wc, d’un wc séparé. Terrasse et terrain de presque 2 hectares, idéal pour chevaux ou autres animaux. Les + : maison avec du cachet, au calme, cheminée, terrasse, jardin agréable, abri de jardin, pré, incinérateur et possibilité de construire un garage de 50 m² avec annexe en plus (permis de construire ok), chauffage au sol prévu pour une pompe à chaleur. Charpente neuve prévue pour photovoltaïque, plomberie et électricité refaits à neuf. Quelques travaux sont encore à prévoir ce qui permettra de mettre votre touche personnelle. Beau potentiel, faire vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 542 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Marina Faverjon (ID 82666) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 921856431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage au sol
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 133 m²
Extérieur: Surface terrain : 19 753 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 820 et 3 830 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 820 et 3 830 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.