Située dans un quartier calme et agréable de Souligné-Flacé, cette charmante maison T4 des années 1980 de 100 m² sur sous-sol enterré vous propose de nombreux atouts. Idéale pour un premier achat ou un investisseur, elle est prête à vous accueillir sans travaux majeurs à prévoir. Description du bien : Surface habitable : 100 m² Sous-sol : 89 m² Elle se compose d’une entrée spacieuse de 14,5 m², qui peut servir de coin bureau, d’un lumineux séjour orienté Ouest de 33 m² avec cheminée à foyer fermé, offrant ainsi une belle luminosité. La cuisine aménagée et équipée de 10,18 m² est pratique et fonctionnelle avec son ilot central, idéale pour préparer vos repas en toute convivialité. (IXINA) Côté nuit, la maison dispose d’une chambre de 13,48 m² avec un espace dressing, ainsi que de deux autres chambres, toutes situées au même niveau. D'une salle d'eau avec douche à l'italienne, sèche serviette, évier avec vasque et fenêtre ainsi qu'un wc séparé. Sous-sol : Le sous-sol, d’une superficie généreuse de 89 m², offre de nombreuses possibilités d’aménagement avec une buanderie, un WC séparé, une pièce de rangement de 23,68 m², une cave de 10,28 m² et un grand garage de 31,05 m² équipé d’une porte électrique. Extérieur : Une terrasse en bois avec store banne électrique. Le tout est édifié sur un terrain arboré et clôturé de 793 m², offrant un cadre de vie agréable et intime. Les plus de cette maison : Assainissement au tout-à-l’égout Huisseries PVC double vitrage Fibre optique Adoucisseur d'eau Electricité et Tableau électrique refait Cheminée à foyer fermé Enduit et crépis extérieur refait Sol de la pièce de vie refait Une maison parfaitement entretenue, où il vous suffira de poser vos valises ! N'attendez plus pour venir découvrir cette belle opportunité. N’hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour organiser une visite. Vous serez charmé par son potentiel et son cadre de vie agréable ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 811 123 - Greffe de ECOMMOY) Mathilde PAUVERT Entrepreneur Individuel 07 66 00 66 74 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 885686).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 100 m²

Surface du séjour : 33 m²
Extérieur: Surface terrain : 793 m²

Surface jardin : 693 m²
Environnement: Orientation : Ouest
Etat: Construit en 1980
A proximité: Proximité transports